Программа обеспечения жильем молодых семей

Программа «Обеспечение жильем молодых семей»

Федеральная программа в ее текущей редакции рассчитана на период с 2016 по 2020 год. Она разрабатывалась по заказу Министерства регионального развития Российской Федерации. Будучи частью федеральной программы «Жилище», эта подпрограмма нацелена на поддержку молодых семей, официально признанных нуждающимися в улучшении своих условий проживания.

Данная программа:

  • создает условия для эффективной реализации национального проекта обеспечения доступным жильем.
  • действует на территории России в целом и является особенно важной поддержкой для российских граждан, проживающих в регионах, которые пока не приняли региональные программы жилищной помощи для молодых семей.

Условия программы и ее цели

Чтобы участвовать в программе «Обеспечение жильем молодых семей», все семьи должны соответствовать определенным условиям:

  1. Возраст каждого из супругов (одинокого родителя) не может быть более 35 лет.
  2. Важно, чтобы местные власти семью признали нуждающейся в улучшении ее жилищных условий.
  3. Заявитель должен располагать собственными семейными средствами, позволяющими оплатить остаток стоимости жилья.

Программа предусматривает возможность:

  • покупки жилого помещения;
  • оплаты строительства индивидуального жилого дома;
  • внесения последнего паевого платежа для жилищно-строительного или жилищно-накопительного кооператива;
  • уплаты первоначального ипотечного взноса в случае покупки жилья в ипотеку;
  • погашения жилищного кредита (основного долга и процентов).

Сейчас планируется, что всего за 5 лет около 157 тыс. молодых российских семей будет легче купить жилье за счет участия в программе.

Необходимые документы

Для участия в проекте «Обеспечение жильем молодых семей» заявители должны обратиться в администрацию города — в Комитет управления муниципальным имуществом или в тот отдел, который управляет жилищной политикой или работает напрямую с молодежью.

Следует собрать следующие документы:

  • копию паспорта заявителя (копии документов, удостоверяющих личности всех членов семьи);
  • выписку из государственного реестра прав на недвижимость и сделок с ней (для каждого супруга);
  • справку из органа местного самоуправления об установленной учетной норме площади жилого помещения на одного члена семьи;
  • кадастровый паспорт;
  • справку о регистрации по месту проживания;
  • справку о составе семьи;
  • выписку из домовой книги, из лицевого счета на каждого члена семьи;
  • справку о том, что семья поставлена на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищный условий;
  • копию свидетельства о рождении ребенка (детей);
  • копию свидетельства о заключении брака.

Подробнее о процедуре получения права на участие в программе можно узнать на странице Необходимые документы.

Источник: http://molodaja-semja.ru/how/gosudarstvennye-programmy/obespechenie-zhilem-molodyh-semey/

Программа «Молодая семья»: инструкция по применению

О возможности получить от государства жильё по очереди любят упомянуть те, кто ратует за «такую страну развалили». Вероятно, они не в курсе, что подобные программы и подпрограммы есть и сейчас. Одна из них позволяет переехать в собственную квартиру молодым людям. Называется она «Обеспечение жильем молодых семей».

Рассчитана программа, которую зачастую называют просто «Молодая семья», на россиян младше 35 лет. Это могут быть как семейные пары с детьми или без, так и родители-одиночки.

Конечно, прийти и получить квартиру, просто заглянув на церемонию в ЗАГС, не получится. Нужно доказать потребность в жилье и встать на соответствующий учёт в местной администрации.

Обратите внимание

У участников программы не должно быть в собственности квартир и домов, ну или, по крайней мере, записанных на них квадратных метров должно не хватать до учётной нормы. Устанавливается она органами местного самоуправления.

Например, в Ставрополе учётная норма равна 12 квадратным метрам на человека.

Основной пакет документов

Для подачи заявления на участие в жилищной подпрограмме нужно будет предоставить:

1. Документ, удостоверяющий личность;

2. Свидетельство о браке (если оно есть);

3. Документ, которые подтвердит, что семья нуждается в жилье: справка о составе семьи, справка из БТИ о наличии/отсутствии собственности, домовая книга, документ о праве собственности на квартиру, где проживает молодая семья. Если жильё съёмное, то необходимо предоставить договор аренды.

4. Документ, подтверждающий платежеспособность: справка из банка о возможности получить ипотечный кредит, выписка с депозитного счета членов семьи, свидетельство о материнском капитале.

Собрав весь пакет документов, отправляемся в местную администрацию. Решение о признании семьи участником программы или отказе принимает муниципалитет, который уведомляет заявителей о результате рассмотрения обращения.

При положительном решении в порядке очереди участникам программы выдают свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья. Важно понимать, что всю сумму, на которую можно купить квартиру, семья не получит. Есть определённые нормы. Участники программы получат выплаты, которые покроют от 30 до 70 процентов стоимости жилья.

Расчёт размера социальной выплаты

Размер социальной выплаты определяется, исходя из размера общей площади жилья, количества членов молодой семьи и норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья.

Норматив, общероссийский и по регионам, ежеквартально рассчитывает и утверждает министерство строительства России. Так, показатель средней рыночной стоимости жилой недвижимости в Ставропольском крае на первый квартал 2019 года равен 30 526 рублей.

Если молодая семья состоит из двух человек: не имеющая детей пара или неполная семья с одним ребёнком, то выплата будет рассчитана, исходя из стоимости 42 метров жилья.

Если в семье три человека и больше, тогда выплата будет рассчитываться исходя из нормы в 18 квадратных метров жилья на каждого члена семьи.

В министерстве строительства и архитектуры Ставрополья пояснили, что если с момента включения заявителей в список получателей свидетельства о предоставлении социальной выплаты и до окончания срока его действия семья вырастет, то можно рассчитывать на дополнительные средства.

По словам главы ведомства Алексея Когарлыцкого, прибавка будет равна пяти процентам средней стоимости жилья, установленной на дату включения семьи в список претендентов на получение социальной выплаты. Если родится двойня, прибавка вырастет до 10 процентов.

То есть, дополнительная выплата плюсуется на каждого ребёнка.

Важно

Пара молодых супругов, не имеющих детей, получит свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья, которое покроет 30 процентов средней стоимости жилья.

Пара, у которой один или два ребёнка, также как и неполные семьи с одним или двумя детьми может рассчитывать на покрытие 35 процентов средней стоимости жилья.

Многодетные семьи получат социальную выплату, которая позволит оплатить 70 процентов квартиры. Беспрецедентное решение о такой значительной поддержке принято губернатором Ставрополья Владимиром Владимировым. Оно будет действовать как минимум до конца 2019 года.

Остальные средства придётся добавлять самостоятельно. Это может быть ипотека, собственные сбережения или материнский капитал. Кстати, 20 февраля президент Владимир Путин в послании Федеральному собранию заявил, что государство с этого года будет «гасить» за многодетные семьи 450 тысяч рублей из их ипотечных кредитов.

Затягивать с подбором не стоит — свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья необходимо реализовать в течение семи месяцев после его получения.

Кроме вышеназванных критериев: возраст, нуждаемость, платежеспособность, других для участия в программе нет. То есть, необязательно прожить на Ставрополье какой-то минимальный срок, чтобы претендовать на получения жилья.

 Александра Бахрушина

Иллюстрации: Сергей Лычак

Источник: http://pobeda26.ru/stati/programma-molodaya-semya-instrukcziya-po-primeneniyu

Программа «Обеспечение жильем молодых семей»

Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» (как часть федеральной программы «Жилище» на 2016 — 2020 годы) нацелена на то, чтобы поддержать молодые семьи, которые признаны нуждающимися в улучшении условий проживания, т.е.

на реализацию национального проекта по обеспечению доступного и комфортного жилья россиянам. Планируется, что еще несколько сотен тысяч семей будут обеспечены жильем после того, как программа закончит свое действие в 2020 году.

Рассматриваемая подпрограмма действует на всей территории России, но, главным образом, на такую поддержку могут рассчитывать те граждане, которые проживают в регионах, в которых еще не приняты соответствующие региональные программы помощи молодым семьям.

Данная программа может помочь:

  1. купить жилое помещение;
  2. оплатить строительство индивидуального жилого дома;
  3. внести последний паевый платеж в жилищно-строительный или жилищно-накопительный кооператив;
  4. уплатить первоначальный ипотечный взнос при покупке жилья в ипотеку;
  5. погасить жилищный кредит (основной долг и проценты).

При этом государство выплачивает 30% от стоимости жилья для семей без детей, и 35% — для семей с детьми.

Условия участия

Для того чтобы стать участником программы «Обеспечение жильем молодых семей» в 2014 году, семье необходимо соответствовать следующим требованиям или условиям:

  1. возраст каждого из супругов (или одинокого родителя) не может превышать 35 лет;
  2. необходимо, чтобы семью признали нуждающейся в улучшении жилищных условий;
  3. у заявителя должны быть собственные семейные средства, позволяющие оплатить остаточную стоимость жилья.

Необходимые документы

Для участия в программе нужно обратиться в администрацию Вашего города, а именно в Комитет управления муниципальным имуществом или в отдел, который работает с молодежью.

При этом следует собрать весть пакет документов:

  1. копия паспорта заявителя (возможно, понадобятся копии документов, удостоверяющих личность всех членов семьи);
  2. выписка из государственного реестра прав на недвижимость и сделок с ней (такая выписка нужна для каждого супруга);
  3. справка из органа местного самоуправления о том, какая учетная норма площади жилого помещения установлена на одного члена семьи;
  4. кадастровый паспорт на жилье;
  5. справка о том, что заявитель зарегистрирован по месту проживания;
  6. справка о составе семьи;
  7. выписка из домовой книги, а также из лицевого счета на каждого члена семьи;
  8. справка о том, что семья поставлена на учет как нуждающаяся в улучшении жилищный условий;
  9. копия свидетельства о рождении каждого ребенка;
  10. копия свидетельства о браке.

Источник: http://programma-molodaja-semja.ru/programmy/obespechenie-zhilem-molodyih-semey/

Ипотека для молодой семьи в 2019 году

Ипотека для молодой семьи в 2019 году выдается на определенных условиях.

При ее получении могут использоваться государственная поддержка.

Очень редко молодожены имеют возможность обзавестись собственным жильем для семьи за счет собственных средств.

В настоящее время новобрачные часто обращаются за государственной поддержкой, и участвуют в различных программах, разработанных специально для молодых супругов. Получить ипотечный кредит для молодой семьи можно соблюдая необходимые условия.

Условия получения

Способы получения в ипотеку жилья для молодоженов:

Необходимо состоять на учете в качестве  нуждающихся и участвовать в гос. программе «Жилище»
 Участвовать в программе «Жилище для российской семьи»
 С помощью ипотечных программ конкретного банка предусматривающих льготные условия  отношении молодоженов

В 2019 году условия программы «Ипотека для молодой семьи»  были существенно изменены:

  • недостаточная для семьи площадь имеющейся жилплощади;
  • возраст супругов не превышает 35-ти лет;
  • участие в гос. программе «Молодая семья», что подтверждается сертификатом;
  • финансовое положение позволяет выплачивать ипотечный кредит;
  • стабильность дохода;
  • наличие постоянного трудоустройства.

По государственной программе

Сейчас имеется 2 программы, направленные на обеспечение жильем российский граждан:

 Программа «Жилище» Она включает в себя подпрограмму для обеспечения жилплощадью молодых семей. Для участия в программе необходимо быть нуждающимися в улучшении условий проживания. Если размер субсидии недостаточен для приобретения недвижимости без привлечения банка, то молодожены вынуждены взять ипотеку. В этой ситуации может покупаться либо жилье в новостройке, либо «вторичное» жилье
Программа  «Жилище для российской семьи» С целью осуществления этой программы молодые семьи обеспечиваются жильем, у них имеется собственная жилплощадь . Основным условием является то, что по этой гос. программе можно обзавестись только квартирой в новостройке от надежного застройщика
Читайте также:  Налоговые льготы для предпенсионеров утверждены госдумой

В рамках программы «Жилище» жилье получают в действительности семьи, которые признаны нуждающимися в соответствии с нормами Жилищного Кодекса РФ.

О том, что молодая семья стоит на учете, должен быть выдан сертификат на определенный размер субсидии. Государственная субсидия зависит от квадратных метров жилплощади, которые требуются для улучшения жилищных условий для молодой семьи.

Программа реализуется при учете региональных бюджетов, поскольку размер субсидии в некоторых регионах РФ  более высокий, однако он не может быть менее:

  1/3 средней рыночной цены на квартиры в регионе в отношении бездетной семьи
 35 % средней рыночной цены на квартиры в регионе в случае, когда в семье 1 ребенок или больше (от количества детей региональный бюджет может повышать размер выплат)

Субсидия может быть потрачена на определённые цели:

  Приобретение готового жилья (новостройка или вторичка) или постройка частного жилого дома
 Долевое участие в строительстве по договору с застройщиком в порядке 214-ФЗ
 Внесение первоначального взноса за кредит и приобретения жилого помещения по ипотечному займу, если начальный взнос оплачивается за свой счет

Молодая семья в 2019 году может получить ипотеку на покупку квартиры, участвуя в гос. программе «Жилище для российской семьи».

Указанная программа направлена на обеспечение российских семей жилплощадью, если взять ипотеку на стандартных условиях они не имеют возможности вследствие высоких процентных ставок по обычной ипотеке.

Жилые дома по такой госпрограмме возводятся, как правило, недорогого бюджетного  класса, чтобы квартиры могли получить все больше семей.

Жилье эконом-класса характеризуются пониженной стоимостью, которую можно определить как:

  1. Менее 35 тысяч рублей за квадратный метр.
  2. Не более 80 % оценочной стоимости объекта.

Поскольку программа предусматривает покупку квартир от застройщика, то последний имеет право в течение полугода после введения объекта в эксплуатацию, повысить цену продаваемой жилплощади, однако не больше чем на 5 тыс. руб. за 1 кв. метр.

Для приобретения готового жилья по уменьшенной цене, это необходимо сделать в течение полугода с момента завершения строительства .

В «Эконом-классе» возводятся , а затем продаются следующие объекты недвижимости:

 Квартиры в МКЖД (многоквартирном жилом доме)
 Частные дома на одну семью (не выше 3-х этажей)
 Блокированные дома Тип малоэтажной застройки, при которой дома расположены в ряд

Жилые помещения в рамках программы строятся:

 Площадью не свыше 150 квадратных метров (частные дома) и 100 квадратных метров (для квартир)
С установленными счетчиками на газ, воду и электричество И другие коммуникации
 С выполнением требования о доступе маломобильных групп граждан т.е. должны иметься лестницы, пандусы, а также лифты

Осуществление программы выполняется с помощью АО «ДОМ.РФ» (до 2018 — «Агентство ипотечного жилищного кредитования» (АИЖК))

Молодым семьям следует знать, что программа действует не во всех субъектах (к примеру, в Москве программа не действует).

Кто может получить

Социальную ипотеку молодая семья может получить:

 В рамках госпрограммы «Жилище» признанным нуждающимся в улучшении жилищных условий (нужно состоять на учете и каждый год подтверждать такой статус)
 В рамках программы «ЖРС» Для родителей моложе 35-ти лет, имеющих одного или больше детей

Чтобы быть кандидатом на выдачу ипотеки, помимо этих условий, требуется:

  • иметь постоянный доход, позволяющий оплачивать ипотеку;
  • достаточный уровень дохода.

Для покупки жилья эконом-класса может быть использован жилищный сертификат, выданный по государственной программе «Жилище».

Ипотека молодой семье

Даже не являясь участниками в какой-либо гос. программы, новобрачные могут оформить ипотечный кредит на льготных условиях.

Для чего нужно узнать в отделении банка, имеются ли какие-либо ипотечные продукты, которые предусмотрены в отношении молодых семей. Льготы могут выражаться в уменьшении процентной ставки, уменьшении размера первоначального взноса или других условий кредитования.

Молодые семьи могут получить поддержку государства путем:

  Реализации жилищного сертификата
 Оплаты части кредита за счет бюджетных средств по госпрограмме «Жилище для российской семьи», если ставка по ипотечному займу равняется 12 %, при этом 7% выплачивает государство, а оставшиеся 5 % — сами молодожены

С ребенком

При наличии ребенка, молодым родителям могут предоставляться следующие льготы:

 Уменьшение процентной ставка за пользование заемными денежными средствами
Возможность Взять отсрочку в определенных случаях  на короткий срок (в течение этого срока не погашается основная задолженность, а оплачивается только процент по кредиту; пени в течение данного срока период тоже не начисляются)

Следует понимать, что на законодательном уровне обязанность кредитных организаций предоставлять льготные условия не закреплена.

Следовательно, если это не указано в кредитном договоре, в банк можно обратиться с заявлением о предоставлении отсрочки либо уменьшении процентной ставки, однако не всегда банк выполнит это.

Срок выплаты

Срок устанавливается в каждом конкретном случае в индивидуальном порядке: при большой сумме первоначального взноса, срок может уменьшаться по желанию молодых супругов.

Срок действия ипотечного договора не меняется во многих банках. И не может быть изменен при досрочных погашениях части задолженности, даже по соглашению сторон.

Необходимые документы

Чтобы получить ипотеку молодой семье следует подать заявление в отделение выбранного банка.

К заявке прилагаются требующиеся документы:

 Паспорта на каждого супруга Они являются созаемщиками на основании гражданского законодательства
 Свидетельство о браке и свидетельства о рождении на детей
Копия трудовой книжки Заверенная копия (ставится подпись и печать работодателя)
Справка о доходе По форме 2-НДФЛ или форма банка

Данные бумаги предоставляются на приеме у сотрудника банка.

Вслед за принятием положительного решения по заявке и подбора квартиры, в банк необходимо подать следующие документы:

 Документы о праве собственности на жилье (выписка из ЕГРН)
 Документ-основание на жилплощадь от продавца К примеру, договор дарения или купли-продажи
 Технический или кадастровый паспорт содержащие технические характеристики объекта
 Отчет о рыночной стоимости от оценочной организации Некоторые банки требуют отчет об оценке от фирм, являющихся партнерами банка
 Предварительный договор купли-продажи и выписку из домовой книги

Для оформления ипотечного кредита следует передать в банк:

  1. Предварительный договор на покупку жилья.
  2. Паспорта молодых супругов.

Отдельные банки могут требовать у своих клиентов предоставления дополнительных бумаг, к примеру, брачного договора, если он имеется.

Законодательно не имеется ограничений этой возможности банка, а запрашивая дополнительные бумаги кредитная организация подстраховывается от рисков, связанных с нарушением договора.

Процедура сбора документов

Документы для ипотечного займа молодой семье нужно собирать поэтапно:

  • перед подачей заявления;
  • документ на подобранное жилье;
  • бумаги, требующиеся для оформления договора кредитования;
  • в органы Росреестра для регистрации перехода права собственности, а также регистрации залога;
  • для страховки на недвижимость (дополнительно может страховаться жизнь и здоровье заемщика).

Во время сбора документации придется обратиться:

 В Управляющую компанию, обслуживающую дом для получения справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и за выпиской из домовой книги
 Оценочную организацию и в службу Росреестра
 Страховую организацию Страхование продляется в конце каждого года, о чем сообщается в банк; при этом допускается менять страховщика каждый год

Если семья хочет взять ипотеку с государственной поддержкой в 2019 году, необходимо заранее встать на учет на участие в данной программе.

В региональных программах могут устанавливаться различные требования относительно документов.

Участвуя в программе, после оформления жилищного сертификата нужно передать его в банк.

Особенности

Молодой семье, которая хочет взять ипотеку, следует знать некоторые особенности:

 Банк по программам для молодых семей может указывать примерную ставку Конечная ставка определяется на момент оформления ипотеки. Льготные процентные ставки (например, 5 %) могут применяться только в рамках конкретной госпрограммы
 Пониженный процент или скидки применяются только после регистрации права собственности нового владельца недвижимости
 Не во всех банках может быть оформлена ипотека по госпрограмме поэтому молодым семьям, желающим взять ипотеку,  рекомендуется узнать работает ли конкретный банк по программе
Многие кредитные организации предъявляют определенные требования по отношению к покупаемому жилью наличие коммуникаций, год постройки, износ, строительные материалы
 Обременение в виде залога на покупаемое жилье не позволяет заключать с ним сделки без согласия банка например, дарить, продавать, сдавать
 Увеличить сумму кредита можно привлекая родственников в качестве поручителей в этом случае оценивается их доход

Предложения банков

Во многих банках действуют  программы ипотеки для молодых супругов.

Условия различных банков:

 Сбербанк РФ до 3,5 млн. руб. от 9 % на 30 лет.  +1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка
 Россельхозбанк до 20 млн. рублей, ставка  11 %, срок до 30 лет при начальном взносе от 10 %
 Возрождение на льготных условиях при наличии жилищного сертификата
 Банк Открытие до 20 лет по ставке 11 %
 ВТБ госпрограмма с субсидированием

Консультироваться об ипотеке молодой семье рекомендуется сразу в нескольких банках.

Для чего надлежит обратиться в отделение банка, однако не следует сразу подписывать кредитный договор: нужно также проконсультироваться по поводу вопроса о возможности участия в госпрограммах.

Видео: Как взять ипотеку для молодой семьи в Сбербанке:

Источник: http://ipoteka-nedvizhimost.ru/ipoteka-dlya-molodoj-semi/

Как принять участие в программе «Обеспечение молодых семей жильем»?

Программа «Обеспечение молодых семей жильем». Что нужно для того, чтобы принять участие?

Время чтения: 7 минут

Молодая семья

Федеральная программа «Обеспечение жильем молодых семей» направлена на то, чтобы помочь обзавестись собственной жилплощадью тем из молодых супругов, чьи доходы не позволяют им приобрести квартиру или дом на собственные средства или выплатить ипотеку. К сожалению, в нашей стране достаточно велика разница в материальном обеспечении семей, и государство решило дать шанс малообеспеченным членам социума получить достойное жилье.

Отсюда – довольно большое количество ограничений, которые призваны отсекать тех, кто имеет достаточные жилищные условия, или может позволить себе покупку квартиры собственными силами.

О программе

Первоначально программа была рассчитана на 2006-2010 годы, но затем было решено продлить ее на период с 2011 по 2015 год, позже — на 2016-2020 гг. В документе сформулированы лишь основные положения, а конкретика оставлена на усмотрение регионов.

Таким образом, в каждом субъекте РФ есть свои особенности применения программы, и молодые семьи, желающие принять в ней участие, должны обращаться за информацией к местным властям.

Это может быть городской отдел по работе с молодежью, комитет по управлению муниципальным имуществом или какое-нибудь другое ведомство.

Социальная выплата, полученная по программе, может быть потрачена на:

  • покупку готового жилья;
  • строительство частного дома;
  • выплату первоначального взноса в случае оформления ипотеки на покупку или строительство жилья;
  • погашение тела долга или процентов по ипотеке.

Требования, необходимые для участия в программе

Супруги должны состоять в законном браке не менее 1 года

Читайте также:  Как проводятся выездные налоговые проверки у физических лиц

Мы рассмотрим общие положения федеральной программы по обеспечению жильем молодых семей, не забывая, что в каждом регионе она действует со своими особенностями. Как уже было сказано, чтобы стать ее участником, нужно соответствовать ряду достаточно жестких критериев:

  • супруги должны состоять в законном браке, зарегистрированном ЗАГСом. Этого, естественно, не требуется, если на участие в программе претендует неполная семья;
  • супруги не должны быть старше 35 лет. Если один из них на момент обращения преодолел эту возрастную планку, семье будет отказано в выплате. Позитивную роль играет наличие ребенка – таким семьям проще получить разрешение на участие в программе, и сумма выплат будет выше, чем семьям без детей. Если семья неполная, то возрастному цензу, конечно, должен соответствовать тот из родителей, который воспитывает ребенка;
  • семья входит в группу нуждающихся в улучшении жилищных условий и поставлена на учет по месту жительства. Чтобы претендовать на участие в программе, супруги должны прожить в городе не менее пяти лет;
  • у семьи должна быть возможность оплатить ту часть стоимости жилья, которую не покрывает социальная выплата, выданная государством. Для этого могут быть использованы деньги материнского капитала или заемные средства.

Постановка нуждающихся семей на учет, критерии соответствия

Как видим, для того, чтобы стать участниками программы, супругам нужно вначале встать на учет на улучшение жилищных условий.

При формировании списков семей, претендующих на получение выплаты, порядок очередности определяется датой, когда было написано заявление о постановке на учет, а не тем, когда поступила заявка на участие в программе.

Таким образом, получение статуса семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий, — необходимый шаг на пути к государственной льготе, а для этого надо соответствовать нескольким критериям:

  • Не более 12 квадратных метров жилой площади на каждого члена семьи.

Этот показатель одинаков для всех регионов РФ. Если вся семья прописана в одном и том же месте (при этом не имеет значения, являетесь ли вы владельцем этого жилья), то проблем с подсчетом не бывает.

Площадь квартиры (дома) делится на число людей, в ней зарегистрированных, а не только членов вашей семьи. Но если супруги (а порой и дети) прописаны в разных местах, то могут возникнуть сложности.

При подсчете учитываются также квадратные метры жилья, которым вы, возможно, владеете, хоть и не проживаете в нем, а также любого жилья, которым владели в течение последних 5 лет, даже если оно уже продано.

  • Недостаточно высокий доход на члена семьи, включая детей.

В расчет принимаются не только зарплата, но и другие доходы членов семьи, в том числе вероятные доходы от имеющихся в собственности семьи недвижимости или автомобиля.

Если вам трудно самостоятельно подсчитать, подпадает ли ваша семья под требования программы, обратитесь к инспектору соответствующего отдела, и он поможет вам разобраться в хитросплетениях законодательства. Получив подтверждение официального лица, можно начинать сбор документов для постановки на учет. Список будет выглядеть примерно так:

  1. справки о доходах членов семьи, в том числе зарплатах, пособиях, стипендиях, доходах от предпринимательской деятельности и т. д.;
  2. справки и копии документов, где указаны размеры жилплощади, на которой проживает семья, а также документов недвижимости, которой она владеет, если таковая имеется;
  3. копии свидетельства о браке, паспортов и свидетельств о рождении детей;
  4. выписка из Росреестра с указанием имущества, имеющегося в собственности заявителя, и сделок с ним;
  5. справка о составе семьи.

Документы, необходимые для участия в программе

Какие документы необходимо собрать?

После постановки на учет в качестве семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий, можно подавать документы на участие в программе. В общих чертах пакет будет выглядеть так:

  • заявление по установленной форме в двух экземплярах;
  • копии удостоверения личности всех членов семьи;
  • свидетельство о браке (для полных семей);
  • документ от органов местного самоуправления, подтверждающий тот факт, что семья нуждается в получении жилья;
  • документы, подтверждающие наличие доходов, позволяющих выплачивать кредит;
  • копия свидетельства о регистрации в Росреестре права собственности на квартиру, купленную на средства ипотечного кредита, или документов на незавершенное строительство частного дома;
  • справка кредитного учреждения о сумме основного долга и процентов по ипотечному кредиту.

Получение и реализация денег

После поступления денежных средств граждан, стоящих в очереди на получение социальной выплаты, должны уведомить об этом в течение 5 дней. Счастливчикам выдается свидетельство – документ, дающий право на пользование средствами федеральной программы.

Их нужно реализовать в течение 9 месяцев после получения свидетельства. Документ сдается в кредитное учреждение, участвующее в программе, где открывается банковский счет, на который поступают средства.

Бездетные семьи получают 30% от стоимости жилья, семьи с детьми – на 5% больше.

Все расчеты производятся в безналичном виде, «живые» деньги на руки участникам программы не выдаются. Жилье обязательно должно быть куплено или построено в том же регионе, где подано заявление. Принять участие в программе семья имеет право только единожды.

Источник: https://MskGuru.ru/advice/1001-kak-prinjat-uchastie-v-programme-obespechenija-molodyh-semej-zhilem

Обеспечение жильем молодых семей 2019 — государственная программа, доступное, условия, как получить

При создании семьи острым вопросом является жилье. Не каждая семья, особенно молодая и недавно сформированная, может позволить себе покупку квартиры. Для того, чтобы помочь гражданам, государство создало специальную программу. Она необходима для обеспечения жильем молодых семей.

Основания для льготы

Государственная программа “Молодая семья” направлена на материальную помощь молодым людям, вступившим в брак, для решения проблем с жильем. Она осуществляется при помощи субсидий, выделяемых семье при определенных условиях.

Государство выделило на реализацию данного проекта свыше 3 млрд рублей.

Программа берет свои истоки в 2002 году, когда впервые был запущен подобный проект на территории России. Тогда она называлась “Обеспечение жильем молодых семей” и просуществовала до 2010 года. Изначально она ориентировалась исключительно на семьи с детьми, но затем появление ребенка рассматривалось как дополнительный бонус к субсидиям.

В 2010 году программа была подвержена ряду корректировок, вследствие которых приоритет отдавался многодетным и нуждающимся в улучшении жилья семьям. Должна была действовать до 2020 года, но в 2017 принято решение ликвидировать ее.

Государственная программа

Государственная программа “Жилье молодым семьям” 2019 года представляет собой видоизмененный проект из далекого 2002, в котором делается акцент на улучшении условий для ипотечного кредитования и аренды жилья молодым семьям.

Другие цели программы:

  • Снижение цен на рынке недвижимости, в особенности жилых помещений. Это должно позволить молодым семьям и другим представителям льготных категорий иметь возможность приобрести и регулярно улучшать жилье — по меньшей мере раз в 15 лет.
  • Повышение качества коммунальных услуг, оказываемых населению.
  • Развитие строительной сферы и улучшение строительного рынка.
  • Улучшение демографической ситуации. Считается, что помощь с решением проблем с жильем также даст семьям возможность и желание заводить детей.

Государство готово выделить определенные субсидии, которые затем молодая семья должна потратить на покупку или улучшение жилья.

Размер данных субсидий зависит от региона проживания, однако государством были установлены минимальные показатели:

  • 30% от средней стоимости жилья с максимальной площадью в 42 кв. м — для семьи, состоящей из двух человек (двое супруг или родитель и ребенок);
  • 35% от средней стоимости жилья с максимальной площадью в 18 кв. м на каждого члена семьи, состоящей из трех и более человек (супруги с детьми или один родитель с детьми).

Закон

Программа утверждена Постановлением правительства РФ от 30.12.2017 под № 1710.

Проект “Молодая семья” в связи с ликвидацией первоначальной программы от 2002 года осуществляется теперь в рамках государственной программы “Обеспечение доступным и комфортным жильем граждан Российской Федерации”.

Обеспечение жильем молодых семей

Не все семьи смогут получить помощь от государства в рамках программы обеспечения доступным жильем молодых семей.

Для участия в данном проекте существует ряд требований и условий, которым должна соответствовать молодая семья для того, чтобы иметь возможность получить помощь. Если претендент не соответствует хотя бы одному из них, заявку отклонят.

Условия

В первую очередь стоит ознакомиться с условиями участия в программе.

Анализируя поступившую заявку, представитель уполномоченного органа обратит внимание на следующие нюансы:

  • Возраст супругов не должен превышать 35 лет. Это же правило относится к одинокому родителю с детьми. Данный возраст не должен быть превышен на момент принятия решения по выделению субсидий семье.
  • У подающий заявку на материальную помощь в рамках программы должен был либо стабильный доход, который необходим для того, чтобы суметь оплатить кредит на жилье, либо накопленные сбережения, которые супруги могут использовать для оплаты той части стоимости жилплощади, стоимость которой не покрыта государством.
  • По крайней мере один из супругов должен быть гражданином РФ, если в семье есть дети. В противном случае оба члена бездетной семьи должны иметь гражданство РФ.
  • Семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Требования

Чтобы получить статус нуждающейся в улучшении жилищный условий, семья также должна соответствовать определенным требованиям.

Необходимо соответствовать одному из ниже представленных условий, доказав это документально в соответствии с 51 статьей Жилищного кодекса:

  • Семья не имеет никакого жилья. Это касается как собственности, так и аренды.
  • Семья имеет жилье, но оно слишком маленькое. Должно быть не более 12 кв. м в жилище на одного члена семьи.
  • Имеющееся у семьи жилье непригодно для проживания. В эту категорию могут относиться жилищные площади, находящиеся в аварийном и непригодном состоянии или расположенные в районах с высокой концентрацией опасных веществ в воздухе.
  • Семья вынужденно живет на одной жилплощади с тяжело болеющим человеком, который имеет законное право на предоставление ему отдельного жилья. Со списком заболеваний можно ознакомиться в Постановлении 2006 года под № 378.
  • Один из членов семьи болен такими заболеваниями, как туберкулез, эпилепсия или различные абсцессы.
  • Семья не может быть нанимателем социального жилья.

Если семья подходит под один из пунктов, необходимо собрать нужные документы и подать заявку на оформление статуса нуждающихся в жилье.

Для того, чтобы встать на учет и получить официальный статус, необходимо собрать пакет следующих документов:

  • выписки о любых доходах всех членов семьи;
  • копии паспортов, свидетельства о браке и о рождении детей;
  • документ, в котором будет указан состав семьи;
  • документы, в которых будет числиться размер текущего жилья;
  • документы о наличии у семьи какой-либо недвижимости, если таковая имеется;
  • выписка об имуществе, которым владеет семья, которую необходимо получить из Росреестра.

Как только статус будет подтвержден, можно переходить к следующему этапу, чтобы принять участие в программе по обеспечению жильем молодых семей.

Читайте также:  Как получить имущественный налоговый вычет по процентам по ипотечному кредиту?

Как оформить?

Чтобы участвовать в программе, необходимо подготовить пакет документов, а затем обратиться в уполномоченный орган. Здесь будет осуществлено рассмотрение заявки. Семью проверят на соответствие условиям и требованиям, отраженным в действующем законодательстве. Если граждане удовлетворяют им, заявку одобрят, и семья сможет получить льготы.

Необходимые документы

Чтобы оформить участие в законопроекте “Молодая семья”, необходимо предоставить пакет документов.

В перечень входят:

  • два экземпляра заявления;
  • копии паспортов всех членов семьи, свидетельства о рождении детей, если таковые имеются, а также свидетельство о браке для полной семьи;
  • официальное подтверждение статуса нуждающихся в улучшении жилищных условий;
  • справки о том, что у семьи есть возможность выплатить остальную часть стоимости жилья;
  • реквизиты банковского счета;
  • копия свидетельства о собственнических правах на жилплощадь, которое можно получить из Росреестра, учредительные документы кооператива и справка о сумме, которую необходимо выплатить, если семья желает оплатить паевой взнос из предоставленной им суммы;
  • договор на ипотечный кредит и справка о величине долга, если семья желает потратить деньги на уплату долга по кредиту.

Получение и реализация денежных средств

Как только пакет документов собран, молодая семья должна пройти еще несколько этапов перед тем, как получить помощь от государства.

Порядок оформления следующий:

  • Подача полного пакета документов в местное самоуправление, где в течение десяти дней примут решение о принятии семьи в программу или об отказе.
  • Список, включающий всех утвержденных семей, готовиться к первому сентября текущего года. В приоритете находятся многодетные семьи и те, кто был признан нуждающимися в улучшении жилищных условий до первого марта 2005 года.
  • Правительство утверждает сумму, которую они готовы выделить на законопроект, после чего все семьи-участницы программы получают извещение о выплате им субсидий.
  • Необходимо заполнить документы, чтобы получить подтверждение того, что семья имеет право на получение соответствующей выплаты. Данный документ сдается в банк, где открывается специальный счет.
  • Получив необходимое подтверждение, банк перечисляет указанную сумму на счет, который открыл один из членов семьи.

Следует учитывать, что на весь процесс уйдет достаточное количество времени. Если в итоге выплата не осуществилась, необходимо в течение года закрыть счет в банке, чтобы иметь возможность вновь попытаться стать участником программы. Семья может получить данную помощь от государства только один раз.

Так, семья может:

  • Потратить субсидии на первый взнос для ипотечного кредита.
  • Купить жилье, например, квартиру. При этом субсидия должна пойти на выплату части суммы.
  • Вложить деньги в строительство дома. В этом случае субсидиями будет оплачен строительный подряд.
  • Оплатить жилищный кооператив. При этом субсидии должны быть последней выплатой, после которой семья становиться собственником жилплощади.
  • Погасить кредит. Возможно погашение как процентов, так и основной суммы, однако кредит не должен быть просрочен.

Отказ

При рассмотрении поданных документов семья может получить отказ в помощи от государства.

Причинами получения отказа могут стать:

  • ранее семья уже получала госпомощь;
  • семья не соответствует критериям, например, в бездетной паре у одного из супругов нет российского гражданства;
  • документов оказалось недостаточно;
  • семья предоставила ложную информацию;
  • статус нуждающейся в улучшении жилья семьи не был получен.

В случае, если удастся исправить нарушения, семья может заново подать документы на участие в законопроекте. Самоуправление обязано рассмотреть заявку в течение десяти дней с момента подачи.

Региональные особенности программы

В каждом регионе размер субсидий и особенности программы могут отличаться, так как программа регулируется региональным законодательством.

На региональном уровне могут подлежать изменениям:

  • размеры выплат;
  • требования к молодым семьям, включая размер дохода семьи;
  • перечень необходимых документов.

В некоторых регионах РФ имеются существенные изменения по сравнению с общей федеральной программой. Например:

  • Брянск. Размер субсидий увеличен до 60% для бездетных семей и 65% для семей с детьми.
  • Вологодская область. Вместо процентов от средней стоимости жилья самоуправление выделяет 200000 семье без детей и доплачивает по 100000 рублей за каждого ребенка.
  •  Новосибирская, Псковская области и Республика Татарстан. Кроме федеральных выплат, самоуправление выплачивает дополнительные 5% при рождении ребенка.
  •  Калужская область. Помимо федеральных субсидий, выделяется дополнительно 5% за одного ребенка, 7% за второго ребенка и 10% за последующих детей.
  •  Москва. В Москве программа не работает по ряду причин, однако жители столицы могут претендовать на участие в специальной столичной программе. Требования к участию в программе остаются такими же. Единственным отличием является то, что семье предложат купить жилье по льготной цене, списав с оригинальной стоимости размер субсидий.

Благодаря программе “Молодая семья” у семей с нехваткой средств есть возможность приобрести жилье с помощью, которую окажет государство. За дополнительной информацией необходимо обратиться в управление города.

На видео о действии программы

Источник: https://realtyurist.ru/zhile/obespechenie-zhilem-molodyh-semej/

Программа «Обеспечение жильем молодых семей»

Жилищный вопрос всегда стоит остро. Ряд категорий граждан в современной России могут рассчитывать не только на свои силы, но и на помощь государства. Это касается молодых семей. Кто относится к этой категории, и как стать участником в 2017 году расскажем ниже.

Законодательное регулирование программы

Программа «Обеспечение жильем молодых семей» существует в русле другой федеральной программы «Жилище». Она принята в 2002 году и дважды продлялась. Предварительное окончание намечено на 2020 год.

Государственная программа введена Постановлением Правительства №1050 «О федеральной целевой программе «Жилище». Работа ведется по паспорту, разработанному Минстроем.

В нем обозначены цели:

  • Создание в массовом формате жилья эконом-класса, которое при своей ценовой доступности полностью совпадало с современными требованиями экологии и эффективности. Государство берет на себя создание благоприятных условий для возведения подобного жилья и стимулирование строительных организаций на его масштабное введение в эксплуатацию;
  • Оказание помощи в приобретении жилья лицам, претендующим на помощь государства в согласии с законом.

Одним из важнейших направлений подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» называется помощь семейным союзам, члены которых не достигли 35 лет. Планируется обеспечить жильем или оказать помощь в его приобретении 215 тыс. российских семей.

Задачи программы сводятся к:

  1. Выплатам для покупки квартир, строительства домов;
  2. Привлечению сторонних средств (личных, заемных).

Программа предусматривает помощь в виде выплаты, размер варьируется в зависимости от средней цены:

  • 30% если пара еще не родила детей;
  • 35% с детьми.

Средняя стоимость рассчитывается на основании принятого норматива:

  • 42 кв. м. при семье не более 2 человек;
  • По 18 кв. м. на каждого, если в семье от 3 человек.

Программа подразумевает работу над законодательной базой в плане упрощения схем приобретения собственного жилья, разработки новых методик ведения ЖКХ.

Правительство рассчитывает, что программа станет хорошим подспорьем для молодых граждан и станет стимуляцией рождаемости и улучшения демографической ситуации в стране.

Условия участия в программе

Программа содержит правила, в которых оговариваются условия участия. Допускаются семьи, где возраст супругов до 35 лет. Допускаются вариации:

  • Семья может быть с детьми или без них;
  • один из супругов не имеет гражданство РФ;
  • неполная.

Важными условиями являются:

  • Признание нуждаемости в улучшении условий для проживания;
  • Доход, который позволит приобрести жилье, так как большая часть оплаты ложится на плечи граждан.

Региональные власти устанавливаются минимальный заработок семьи из двух человек в размере от 23 000 рублей. С появлением детей эта сумма увеличивается.

Под понятием нуждающихся подразумевают пары, которые:

  1. Встали на учет в период до марта 2005 года или были признаны нуждающимися в улучшении условий проживания после этого срока;
  2. Подпадают по ст. 51 Жилищного кодекса РФ.

ЖК РФ называет основания, которые дают право признать граждан нуждающимися в жилье по договору соцнайма. К ним относятся лица, проживающие в служебных квартирах, общежитиях и не могут быть выселены из них без предоставления жилья; лица, которые обеспечены жильем метражом менее выделенных нормативов; при проживании на одной территории с хроническим больным.

Учет доходов, на основании которых принимается решение об участии в данной программе, отдан на контроль регионам. Так как значительную часть (65-70%) от стоимости покупаемого жилища молодой семье необходимо выплатить самостоятельно, то учитываются:

  • Личные сбережения;
  • Среднемесячный доход по сравнению с возможным ипотечным платежом, если жилье будет приобретаться с привлечением займа (в основном называется сумма от 23 тыс. рублей);
  • Наличие сертификата на материнский капитал и желание потратить его на приобретение квартиры.

Как получить социальную выплату

Исполнение программы лежит в ответственности местных властей. По месту проживания подается:

  • Заявление;
  • Свидетельства личности на всех участников;
  • Свидетельство о браке;
  • Документы о нуждаемости в улучшение условий проживания;
  • Подтверждение платежеспособности.

Срок рассмотрения составляет 10 дней.

Заявителю может быть отказано, если:

  1. семья не подпадает под характеристику подпрограммы;
  2. предоставлен не весь пакет оговоренных документов;
  3. данные в документах неверны;
  4. уже использованы различные формы поддержки государства для улучшения жилья. Исключение составляет семейный капитал.

При одобрении участия семья помещается в список участников. Выдача сертификатов производится в году, следующим за тем, когда были поданы документы и одобрено участие.

Как использовать социальную выплату

Средства от государства применяются для покупки жилья бюджетного ценового сегмента, площадь которого не выше указанных нормативов.

Сертификат не подразумевает выплату наличных. Это направлено на исключение мошеннических схем. Деньги переводятся:

  • на счет получателя при покупке квартиры;
  • на уплату ипотеки.

Для перечисления необходимо предоставить в органы местной власти:

  1. Договор на ипотечный кредит, если квартиры приобретается с привлечением заемных средств;
  2. Выписка из ЕГРП в ситуации, когда выплата будет направлена на погашение расходов уже купленной квартиры или строительство дома.

Заключение

  • Программа нацелена на улучшение качества жизни и стимуляции возведения жилья;
  • Реализация связана с жильем эконом-класса;
  • Принять участие могут граждане до 35 лет в браке или члены неполных семей с детьми;
  • Государство оказывает помощь в виде денежной выплаты. Ее размер составляет треть от цены бюджетного жилья;
  • Ответственность за осуществление программы отдана регионам;
  • Использовать социальную выплату можно на приобретение/строительство жилого помещения с добавлением личных средств или при привлечении банка-заемщика.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по программе «Обеспечение жильем молодых семей»

Вопрос: Мы были одобрены как участники акции «Жилье для молодой семьи». Нам сказали, что теперь надо дождаться нашей очереди. Как она формируется и сколько нам примерно ждать?

Ответ: Данная программа предусматривает очередность в получении выплат.

Преимущество имеют граждане, которые состоят на учете по улучшению жилья ранее марта 2005 года, а также многодетные семьи, затем семьи с детьми и в последнюю очередь бездетные семьи.

Сроки получения в каждом регионе различны и зависят от количества желающих, размера выделенных бюджетных и региональных средств. В некоторых регионах срок ожидания превышает 5 лет.

Список законов

Источник: http://molodaja-semja.pensia-expert.ru/ipoteka/programma-obespechenie-zhilem-molodyx-semej/

Ссылка на основную публикацию