Как получить субсидию на улучшение жилищных условий молодой семье?

Как получить субсидии на покупку жилья молодым семьям в 2018 году | Юридические Советы

Последнее обновление Декабрь 2018

Одной из основных задач каждой семьи является приобретение собственного жилья. Особо актуальна эта проблема для молодых семей, ведь покупка квартиры требует существенных финансовых вложений, а молодые люди часто оказываются не готовы к подобным расходам.

Для того, чтобы помочь новой семье справиться с этой нелегкой задачей, государством создан ряд социальных программ. Сегодня мы поговорим о наиболее результативном жилищном проекте «Жилище», который помог многим российским семьям получить долгожданное жилье.

Кто может принять участие в проекте, что для этого нужно, какие льготы может получить молодая семья в рамках программы – об этом и многом другом мы расскажем Вам сегодня.

Обратите внимание

Наиболее известным проектом, благодаря которому государство поддерживает молодые семьи и помогает им решить жилищный вопрос, является федеральная целевая программа (ФЦП) «Жилище». Проект вступил в силу в 2011 и за период своего действия помог многим ячейкам общества обзавестись отдельной жилплощадью. На данный момент действует 3-й этап программы – с 2016 до 2020.

Проект был разработан на федеральном уровне не только с целью решить насущные проблемы населения, но и реформировать сферу недвижимости в соответствии с потребностями рынка.

Основной целью ФЦП «Жилище», безусловно, является обеспечение населения доступным жильем, особенно это касается социально незащищенных категорий (ликвидаторы ЧАЭС, переселенцы), а также молодых семей и одиноких матерей/отцов, воспитывающих ребенка самостоятельно.

Кроме того, создатели предусмотрели, что проект позволит решить следующие экономические и социальные задачи:

  • будут созданы условия для насыщения рынка недвижимости жильем, которое станет доступным для широкой категории населения;
  • молодые семьи получат возможность улучшить условия уже имеющегося жилья. Это в свою очередь позволит модернизировать структуру отечественного коммунального хозяйства;
  • будут заложены основы для создания не только недорогого жилья с точки зрения его приобретения, но и экономичного с точки зрения обслуживания (квартиры с использованием энергоэффективных технологий);
  • повышение уровня социальных стандартов на законодательном уровне и реализация гособязательств на исполнительном призвано сделать жилье доступным и реальным для приобретения (в том числе для социальных категорий населения).

Как работает программа

Суть проекта заключается в том, что молодые семьи получают от государства дотацию целевого назначения. Если Вы являетесь участником программы, то целевые средств Вы можете использовать следующим образом:

  1. приобрести квартиру (или иное жилье) на первичном рынке недвижимости;
  2. оформить долевое участие в строительстве новостроя.

Из вышеизложенного становится понятно, что программа побуждает молодые пары приобретать квартиры в новых домах, стимулируя таким образом развитие отечественного рынка «первичного» жилья.

Для того, чтобы получить дотацию, Вам нужно:

  • ознакомиться с перечнем категорий лиц, которые могут участвовать в проекте;
  • уточнить, какие конкретно требования выдвигаются к участникам (возраст семейной пары, средний доход и т.п.);
  • выяснить, какие документы нужны для участия в проекте;
  • собрать необходимый пакет бумаг и передать его в областную администрацию (отдел, который курирует данный социальный проект);
  • ожидать ответа и согласования выплат.

Кто может участвовать в проекте

ФЦП «Жилище», помимо поддержки молодых семей, охватывает и прочие социальные группы. Таким образом, у Вас есть право принять участие в программе, если Вы:

  • вместе с супругом/супругой состоите в официальном браке и возраст каждого из вас не превышает 35 лет;
  • самостоятельно воспитываете ребенка (находитесь в разводе с мужем/женой, имеете статус матери-одиночки, второй родитель погиб, находится в местах заключения, лишен родительский прав и т.п.). В этом случае Вы обязательно должны состоять на учете в органах Соцзащиты по вопросу улучшения жилищных условий;
  • имеете ученую степень (кандидат или доктор наук), стаж работы в научном отделе не менее 5-ти лет. При этом Вы не должны быть старше 40 лет. Регистрация в Собесе в связи с улучшением условий жилья в данном случае также требуется;
  • имеете статус вынужденного переселенца;
  • являетесь сотрудником МЧС (стаж работы и должность значения не имеет);
  • имеете статус пострадавшего от аварии на «ЧАЭС», заводе «Маяк», в результате испытаний на Семипалатинском полигоне.

Следует отметить, что Вы имеете приоритет по сравнению с остальными участниками проекта в случае, если совмещаете несколько из вышеуказанных категорий. К примеру, Вы и Ваш супруг моложе 35 лет, при этом Вы трудитесь в МЧС, а супруга работает в научно-исследовательском институте.

После того, как Вы ознакомились с основными группами, которые могут претендовать на дотацию, Вы можете переходить к выяснению основным требований, которые выдвигаются к кандидатам на субсидию.

Необходимость в улучшении жилищных условий

Для того, чтобы стать участником программы и получить долгожданную дотацию от государства, Вам необходимо убедить местные органы самоуправления в том, что Вы действительно нуждаетесь в жилье. Подтверждением этого факта могут стать ряд факторов, например:

  • Вы проживаете в условиях непригодных для существования (например, Вы живете в аварийном доме);
  • Вы не имеет жилья в собственности (проживаете у родственников, на съемной квартире, в общежитии и т.п.);
  • Жилая площадь, которая приходится на каждого из членов Вашей семьи, не соответствует нормам, принятым в Вашем регионе (к примеру, Вы проживаете в 2-х комнатной квартире вместе с супругой, родителями, бабушкой и дедушкой);
  • вместе в Вами в коммунальной квартире проживает больной человек, нахождение рядом с которым опасно для Вашего здоровья.

Если имеет место один из вышеуказанных фактов, то Вам необходимо получить его документальное подтверждение.

Справку о непригодности здания и несоответствие его нормам безопасности могут выдать сотрудники коммунальных служб.

Факт несоответствия жилплощади установленным нормам может быть подтвержден справкой о составе семьи, где будут указаны все проживающие в квартире, и выписка, в которой есть информация об общей и жилой площади помещения.

Платежеспособность

Важно понимать, что ФЦП не нацелена на помощь малоимущим семьям, ее основная задача – обеспечить доступным жильем молодые семьи, которые имеют стабильный доход на среднем и высоком уровне.

Главный критерий в данном случае – молодая пара имеет средства, которых достаточно для покупки квартиры по рыночной цене, с учетом полученных дотаций. То есть, семья располагает достаточной суммой для того, чтобы, получив государственную компенсацию, доплатить свои деньги и купить долгожданную квартиру.

Собственные средства могут быть в виде ежемесячного дохода, накоплений или полученные путем заключения кредитного договора.

Как правило, для подтверждения платежеспособности требуется полная информация о доходах, которые получает молодая семья:

  • зарплата по основному месту работы (при наличии – по совместительству);
  • стипендии (для студентов);
  • доходы от ИП (если один или оба супруга ведут предпринимательскую деятельность);
  • дивиденды от участия в деятельности организации (для акционеров);
  • алименты (для неполных семей).

Размер получаемых доходов должна быть подтверждена документально в виде справок, которые можно получить по месту работы или иной деятельности.

Для определения платежеспособности семьи также учитываются расходы, а именно:

  • коммунальные и эксплуатационные платежи;
  • плата за аренду жилья;
  • кредитные взносы;
  • обязательства по алиментам;
  • плата за обучение (если один или оба супруга являются студентами).

Платежи и обязательства семьи также подтверждаются документально на основании квитанций, договоров обучения, кредитных соглашений и т.п.

Платежеспособность семьи определяется на основании показателя «доходы минус расходы». Сумма чистых доходов, которые считаются достаточными для погашения остатка стоимости жилья (за вычетом субсидии), определяется в каждом регионе отдельно.

Возможна ситуация, когда молодая пара не имеет высоких ежемесячных доходов и планирует приобрести квартиру за счет собственных накоплений. В таком случае ей потребуется справка из банка о том, что на депозитном счете одного из супругов имеются достаточные средства для покупки недвижимости (за минусом предполагаемой дотации).

Размер дотаций

Согласно данным 2015 года, средние требования дохода и размер помощи были зафиксированы на следующем уровне:

  • для молодых пар, которые еще не успели обзавестись потомством, — 21.621 руб. При этом предполагалось, что такая семья может получить средства в размере 30% от стоимости приобретаемой квартиры (средний размер дотации – 600.000);
  • если молодые люди имеют малыша, то доход на семью должен быть не меньше 32.510, а для тех, кто имеет двоих детей, — выше 43.350. Такая семья может рассчитывать на помощь в 800.000.

Максимальный размер помощи предусмотрен для многодетных семей, которые могут получить 1.000.000 для улучшения собственных жилищных условий.

Размер помощи в разных регионах РФ может существенно отличаться друг от друга. К примеру, муниципальные власти Санкт-Петербурга в рамках ФЦП «Жилище» предоставляют молодым семьям дотацию в виде 70% от стоимости жилья на рынке недвижимости. Еще 5% на покупку квартиры покрывает федеральный бюджет.

Таким образом, лицам, которым посчастливилось стать участниками проекта, остается доплатить 25% от общей цены на квартиру. Следует отметить, что в Санкт-Петербурге участником проекта не может стать молодая пара без детей, дотации получают только семьи с одним и более детьми.

Согласно общему порядку, Вы можете претендовать на субсидию, если и Вы, и супруг моложе 35 лет.

Для того, чтобы ознакомиться с условиями действия программы в Вашем регионе, советуем Вам обратиться в районную администрацию по месту жительства. Там же Вам дадут исчерпывающую информацию о процедуре и необходимых документах.

Необходимые документы

Многие молодые семьи знают о существовании субсидии на покупку жилья, но не все знают, как ее получить и какие документы для этого требуются.

Для того, чтобы зарегистрироваться для участия в проекте, Вам потребуется собрать пакет документов, среди которых:

  • удостоверение личности Вашей и супруга/супруги (копии паспортов + предъявление оригинала);
  • свидетельство о браке (если Вы в разводе или по иным причинам воспитываете ребенка самостоятельно, то данный документ не требуется);
  • форма №25 (для матерей-одиночек);
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • справка из ЖЕКа о составе семьи;
  • информация о Вашем месте проживания за последние 5-7 лет (прописка, договор аренды и т.п.);
  • документы, подтверждающие необходимость улучшения жилищных условий (например, справка о том, что Вы проживаете в доме, непригодном для существования – аварийном, с отсутствующими коммунальными коммуникациями и т.п.);
  • информация о стоимости жилья, которое планируется купить (справку может выдать агентство недвижимости);
  • документы о Вашей финансовой состоятельности.

Что касается последнего пункта, то бумаги должны подтверждать тот факт, что Вы способны оплатить стоимость квартиры за минусов субсидии. Требуемый пакет документов утверждает местная администрация региона. Это, как правило:

  • справки о доходах (по основному месту работу, от ИП, в виде стипендий, алиментов, пенсионных выплат и т.п.);
  • документы, подтверждающие расходы (квитанции по коммунальным платежам, договор аренды квартиры, договор обучения в ВУЗе и т.п.);
  • информация о накоплениях (банковская выписка о депозитном счете).

Пример №1.Жители Санкт-Петербурга Карпов С.В. (28 лет) и Карпова Г.Л. (22 года) подали документы на участие в программе «Жилище».

Карпов С.В. – менеджер страховой компании, его ежемесячный доход составляет 33.412 руб.

Читайте также:  Производственный календарь 2018 с праздниками и выходными утвержденный правительством рф

Карпова Г.Л. – студентка дневной формы обучения, получает стипендию 8.470 руб.

Ежемесячные расходы Карповых составляют 11.320 (плата за аренду комнаты, в которой проживает семья).

Также семья имеет депозитный счет в банке на сумму 3.412.000.

Факт имеющихся доходов и накоплений, а также расходов подтвержден документами (справки, договор аренды).

Проведем расчет платежеспособности семьи в качестве участника ФЦП «Жилище»:

Источник: http://juresovet.ru/subsidiya-molodoj-seme-na-pokupku-zhilya/

Жилищные субсидии

Без дома человеку никуда. И  желательно отдельного, просторного и  удобного. Но  на  приобретение своего жилья нужны деньги, поэтому мы  берем в  банках займы, оформляем кредиты, а  иногда… получаем субсидии. Все о  субсидиях на  улучшение жилищных условий  — в  нашей статье.

Согласно данным мониторинга, проведенного в  прошлом году, почти половина опрошенных москвичей вообще не  знает о  существовании программ субсидирования, а  больше  40% затрудняется определить, способны  ли эти программы решить их  жилищные проблемы.

Что  же это такое?

Субсидия на  улучшение жилищных условий  — это выплаты, предоставляемые гражданам за  счёт государственного или местного бюджета для приобретения жилья. В  отличие от  кредита, носит безвозмездный характер  — возвращать деньги государству не  придется. Однако «на  руки» денег тоже никто не  даст: субсидия предоставляется в  виде государственного сертификата или свидетельства.

Как правило, субсидия не  покрывает полностью расходы на  покупку собственной квартиры (исключение  — многодетные семьи и  другие категории льготников, да  и  то  лишь в  некоторых регионах  РФ), поэтому в  любом случае необходим «стартовый капитал».

Теоретически, право на  содействие государства в  жилищном вопросе имеют очень многие граждане нашей страны.

Важно

Малоимущие и  вообще не  имеющие жилья, люди, проживающие в  помещениях, не соответствующим установленным требованиям, могут претендовать на  предоставление помещений из  жилищного фонда своего муниципального образования.

Однако практика показывает, что ждать этого приходится десятилетиями (по  состоянию на  3  мая 2012 года только в  Москве зарегистрировано 113750  семей, нуждающихся в  улучшении жилищных условий).

В  Москве семья, нуждающаяся в  улучшении жилищных условий, может получить безвозмездную субсидию из  бюджета города в  рамках городских жилищных программ.

Правда, это возможно только в  том случае, если семья платежеспособна, то  есть в  состоянии оплатить ту  часть стоимости жилья, которая превышает размер жилищной субсидии. Такие граждане называются «признанные нуждающимся в  содействии города Москвы».

Кстати, по  отзывам, процесс получения таких субсидий даже не  очень долгий  — в  среднем он  занимает от  3  до  9  месяцев, хотя могут быть исключения.

Все программы, по  которым жители столицы могут улучшить свои жилищные условия, описаны в  Законе города Москвы от  14.06.2006 №  29  http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207119  на сайтеhttp://housing.mos.ru/.

Кто нуждается?

Сначала необходимо выяснить, признают  ли вас «нуждающимися».

Ст.  51, пункт 2  http://www.rg.ru/2005/01/12/zhikischnyi-kodeks-doc.html  устанавливает минимальный размер площади, пригодный для нормальной жизни, который называется учетной нормой.

Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления, то  есть во  всех городах и  весях она разная (к  примеру, в  Москве она составляет 10  м² для отдельных квартир и  15  — для коммунальных; в  Санкт-Петербурге  — 9  и  15  м² соответственно; а  в  Омске —15  м² вне зависимости от  типа квартиры).

Совет

Если, разделив общую площадь квартиры на  количество прописанных в  ней, вы  получаете цифру, меньшую, чем эта самая учетная норма  — значит, вы  нуждаетесь в  улучшении жилищных условий. Если ни  у  вас, ни  у  членов вашей семьи, прописанных в  этой квартире, нет в  собственности другого жилья  — смело отправляйтесь в  очередь на  улучшение жилищных условий!

Если вы  уже в  ней стоите  — очень хорошо. В  Москве, например, чем дольше семья числится в  очереди, тем больше размер субсидии.

Таблица определения размера субсидий в  процентах
(для жителей  г. Москвы)

Количество полных лет, прошедших после постановки на  учет12345678910
и более летПроцент от  нормативной стоимости жилого помещенияГраждане, имеющие жилищные льготы10305165707070707070Общие основания5122030405160646770

Субсидии для молодых семей

Субсидии молодым семьям предоставляются в  рамках жилищной программы «Обеспечение жильем молодых семей» (часть  http://www.fcpdom.ru/prog.php?s=off&id=466). Предполагается, что с  помощью мероприятий в  рамках этой программы улучшат свои жилищные условия 172  тыс. молодых семей.

На  что можно потратить?

Субсидия может быть использована:

  • на  приобретение жилья;
  • на  строительство индивидуального жилого дома;
  • на  осуществление последнего платежа в  счет уплаты паевого взноса, в  случае если вы  являетесь членом жилищного кооператива;
  • на  уплату первоначального взноса при получении жилищного кредита, в  том числе ипотечного, или займа на  приобретение жилого помещения или строительство дома.

Кому дают?

Стать участником подпрограммы могут только  те, кто:

  • Действительно молод  — возраст каждого из  супругов (либо одного родителя в  неполной семье) должен не  превышать 35  лет;
  • Действительно нуждается (см. выше), причем, желательно, давно  — в  первую очередь в  списки претендентов вносят тех, кто встал на  учет до  1  марта 2005  года;
  • Действительно располагает собственными средствами (что, как и  все вышеперечисленное, придется доказать документально). В  качестве дополнительных средств молодой семьей может быть использован материнский капитал!

Сколько дают?

Если у  пары пока нет детей  — 30% расчетной (средней) стоимости жилья; для семей, имеющих 1  ребенка или более, а  также для неполных молодых семей, состоящих из  1  молодого родителя и  1  ребенка или более  — 35%.

В  случае использования субсидии на  уплату паевого взноса ее  размер ограничивается суммой остатка задолженности по  выплате пая (то  есть, если вам осталось выплатить 100  тысяч, то  дадут ровно столько  — и  ни  копейкой больше).

Расчетная стоимость непосредственно зависит от  количества человек в  семье. Так, на  семью, состоящую из  2  человек (молодые супруги или 1  молодой родитель и  ребенок) положено жилое помещение общей площадью не  менее 42  м². Если в  семье больше двух человек (одинокий родитель+двое и  более детей либо молодая пара с  ребенком/детьми)  — по  18  м² на  каждого.

Стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по  формуле:

СтЖ = Н  x  РЖ,

где:
Н  — норматив стоимости 1  м² общей площади жилья по  муниципальному образованию;
РЖ  — размер общей площади жилого помещения.
То  есть, если в  семье 3  человека, то  общая площадь будет 54  м² (18-3). При нормативной стоимости 1  м² площади 40  000  р. (в  каждом субъекте  РФ она разная, см.

  http://www.rg.ru/2012/01/13/metr-dok.html) расчетная стоимость жилья будет равна 2  160  000  рублей. 
35% от  этой суммы составит 756 тыс.руб. Вот это и  есть размер субсидии, на  которую может претендовать молодая семья из  трех человек.

Конечно, можно сэкономить и  купить квартиру площадью меньше 54  м².

Но  так как в  нашей гипотетической семье три человека  — никак не  менее 30  м², если речь идет о  Москве, потому что учетная норма, как уже было сказано выше  — 10  м² на  человека.

А  вот купить квартиру большего размера не  возбраняется: вы  можете получить субсидию согласно учетной норме, а  купить квартиру большей площади  — в  зависимости от  размера личных сбережений.

В  Москве действуетhttp://housing.mos.ru/dmghtml/programs/family.htm.

Программа распространяется на  следующие категории граждан:

  • ожидающие рождение ребенка (при представлении справки о  беременности сроком не  менее 28  недель);
  • усыновившие (удочерившие) несовершеннолетнего ребенка;
  • имеющие ребенка в  возрасте до  пяти лет (включительно);
  • имеющие трех и  более несовершеннолетних детей или ребенка-инвалида.

Молодой семьей также считается семья с  детьми, в  которой оба супруга (в  случае неполной семьи  — мать или отец) не  старше 35  лет (включительно). А  вот в  случае с  бездетной парой есть интересное дополнение  — оба супруга должны состоять в  зарегистрированном браке не  менее одного года.

Естественно, все члены молодой семьи должны быть гражданами Российской Федерации и  хотя  бы один из  супругов должен постоянно проживать в  городе Москве.

Документы для получения субсидии

Для участия в  подпрограмме нужно в  орган местного самоуправления по  месту жительства (как правило, районную Администрацию) предоставить следующие документы:

  • заявление по  установленной форме в  2  экз. (один экземпляр возвращается заявителю с  указанием даты принятия заявления и  приложенных к  нему документов);
  • копия документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
  • копия свидетельства о  браке (на  неполную семью не  распространяется);
  • документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в  жилых помещениях;
  • документы, подтверждающие признание молодой семьи как семьи, имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в  части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Орган местного самоуправления проверяет документы и  в  10-дневный  срок принимает решение. Молодая семья письменно уведомляется о  согласии или отказе органом местного самоуправления в  пятидневный срок.

Право на  улучшение жилищных условий с  использованием социальной выплаты предоставляется молодой семье только 1  раз. Это особенно важно в  свете того, что срок действия свидетельства, подтверждающего право на  получение субсидии, составляет не  более 9  месяцев с  указанной в  нем даты выдачи. Придется поторопиться!

Вопросы-ответы

Где можно купить?

Приобретаемое жилое помещение (либо строящийся дом) должно находиться на  территории того субъекта Российской Федерации, орган исполнительной власти которого включил молодую семью в  список претендентов на  получение субсидии.

Можно  ли с  помощью субсидии погасить ипотеку?

Нет, увы, нельзя. Если вы  уже оформили кредит, субсидия вам не  полагается.

Программы для молодых специалистов

Во  многих городах существует система помощи в  решении жилищных проблем молодым специалистам-бюджетникам.

В  Москве семьей молодого специалиста признается семья (в  том числе неполная) граждан  РФ, в  которой хотя  бы один из  супругов не  старше 35  лет (включительно), окончил высшее учебное заведение, работает в  бюджетной организации системы Комплекса социальной сферы или является сотрудником государственных органов Москвы, финансируемых за  счет средств бюджета города. Департамент жилищной политики и  жилищного фонда на  основании поступивших заявок от  государственных органов Москвы предоставляет таким семьям отдельные квартиры.

При этом преимущественное право имеют семьи молодых специалистов, в  которых:

  • хотя  бы один из  супругов признан в  установленном порядке нуждающимся в  улучшении жилищных условий по  месту жительства;
  • оба супруга являются сотрудниками бюджетных организаций системы Комплекса социальной сферы Москвы;
  • имеются дети.

Правда, квартира не  станет собственностью, а  будет получена по  договору социального найма. Департамент жилищной политики  г. Москвы на  основании поступивших заявок предоставляет отдельные квартиры семьям на  условиях договора найма на  срок до  пяти лет включительно (этот срок может быть продлен).

Чтобы закрепить молодые квалифицированные кадры в  сельской местности, в  рамках программы «Социальное развитие села до  2013  года» выдаются субсидии для приобретения или строительства жилья молодым специалистам, проживающим в  сельской местности или изъявившим желание туда переехать. Отвечает за  реализацию программы Министерство сельского хозяйства РФ. Размер социальной выплаты (то  есть субсидии) в  данном случае может достигать  70% от  расчетной стоимости жилья.

Читайте также:  Замена паспорта в 20 и 45 лет - документы чтобы заменить паспорт по возрасту

В  некоторых городах гражданам предоставляются бюджетные субсидии для оплаты части процентных ставок по  кредитам и  займам, полученным для строительства и  приобретения жилья. На  практике это означает, что в  течение определенного срока (например, 36  месяцев),  5-10%  по  ипотечному кредиту оплачивает городской бюджет.

А  для тех, кто трудится на  государственных и  муниципальных предприятиях, существует субсидия на  оплату части стоимости жилья. Условия в  данном случае очень похожи на  субсидии молодым семьям, только без ограничений по  возрасту.

Во  многих городах также предоставляются бюджетные субсидии на  погашение задолженности по  жилищным кредитам в  случае рождения или усыновления ребенка.

7  шагов на  пути к  субсидии

  1. изучить нормативные документы федерального уровня (Жилищный кодекс  РФ, целевая программа «Жилище» на  2011-2015  годы и  др.

    );

  2. выяснить учетную норму площади по  своему региону;
  3. ознакомиться с  документами местного значения (законы, программы, распоряжения) и  выбрать программу субсидирования;
  4. в  том случае, если на  каждого члена вашей семьи приходится меньше метров, чем положено  — стать на  учет в  качестве нуждающихся в  улучшении жилищных условий (если это необходимо по  условиям программы субсидирования);
  5. сходить на  консультацию в  орган местного самоуправления и  взять список необходимых документов;
  6. собрать документы;
  7. сдать документы и  ждать получения сертификата.

К  сожалению, на  бумаге все проще, чем в  реальной жизни. Но  не  стоит отчаиваться: тысячи людей все-таки приобрели жилье с  помощью субсидий. Например, Марина  А. из  Ростова-на-Дону: «Я  подала документы и  встала в  очередь на  получение субсидии для специалистов бюджетной сферы почти 5  лет назад. Почти забыла об  этом, когда мне позвонили и  сказали приходить за  сертификатом. Времени на  поиск квартиры, оформление кредита (собственных средств у  меня было всего 300  тысяч) и  бюрократическую волокиту почти не  было, срок действия сертификата всего 3  месяца. Но  я  справилась! Мне, как одинокой маме, дали субсидию 500 тысяч рублей, я  добавила свои накопления, взяла около миллиона в  кредит и  купила небольшую двухкомнатную квартиру. По  условиям субсидии государство в  течение трех лет оплачивает мне  10% по  кредитной ставке, это очень облегчает жизнь. А  квартиру я  пока сдаю, чтобы побыстрее выплатить основной долг».

Источник: https://www.baby.ru/blogs/post/92104434-110465/

Государственная субсидия молодой семье на покупку жилья

Один из основных вопросов, решаемых государством касательно социальных программ, является субсидия молодой семье на покупку жилья и улучшение условий их проживания, которая реализуется как на федеральном, так и на областном уровне. На сегодняшний день, российское правительство уделяет очень много внимания проблемам молодых семейств, поэтому субсидия на улучшение условий проживания представляет собой главную надежду на построение счастливого будущего.

Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Это быстро и !

Для каких целей молодая семья может получить субсидию:

  1. С помощью этих денег может быть оплачена покупка недвижимого имущества.
  2. Субсидия может быть предоставлена в качестве финальной оплаты по паевому взносу, но только при условии участия в кооперативе жильцов.
  3. Внесение денег из субсидии в качестве первого кредитного взноса.

Кому могут предоставить?

Участвовать в проекте могут:

  • бездетные молодые семьи, в которых каждый супруг имеет российское гражданство;
  • молодые семьи, имеющие одного и больше ребенка, в которых хотя бы один супруг должен быть гражданином России;
  • неполные молодые семьи, которые состоят из одного родителя (российского гражданина) и одного и больше ребенка.

По возрасту каждый из супругов должен быть моложе 35 лет (данное условие должно соблюдаться и на момент подачи документации, и на момент утверждения перечней на выдачу социальных выплат, после того, как будет установлен годовой объем субсидий).

Данная семья должна быть признана нуждающейся в жилплощади.

Условия предоставления

Помощь от государства, предназначенную для решения жилищного вопроса, могут получить молодые семьи, обладающие следующим статусом:

  1. У них нет собственной квартиры или иного жилища.
  2. У партнеров имеется жилье, однако по площади оно не дотягивает до определенной социальной нормы в расчете на каждого домочадца в отдельности. Для каждой области России есть отдельная установленная в индивидуальном порядке нормируемая площадь. Средняя величина на территории страны – от 8 до 18 квадратных метров на человека.
  3. Деньги могут быть предоставлены семьям, живущих в жилье, технические и санитарные характеристики которого не отвечают положенным нормам.
  4. Государственная помощь, предназначенная для покупки новой жилплощади, полагается также хозяевам квартир или домов, которые были признаны аварийными.

Субсидия выдается семье при условии, что она не участвует в каких-либо других социальных программах, предназначенных для повышения качества жизни. Помимо этого, для того, чтобы получить денежную поддержку, супруги обязательно должны предоставить справки, свидетельствующие о размере их дохода.

Порядок получения

  1. Осуществляется подача всей необходимой документации в необходимый муниципальный орган.
  2. После получения разрешения нужно получить также свидетельство, свидетельствующее о праве на выплату.

Перечень необходимой документации

Все необходимые документы для удобства можно разделить на несколько категорий.

Личные (подлинники и копии):

  • свидетельство о браке;
  • свидетельства о рождении детей;
  • если заявление подает неполная семья – свидетельство о разводе;
  • паспорта российских граждан (от всех членов семейства).

Бумаги, свидетельствующие о материальном положении семьи:

  • если жилплощадь покупается в ипотеку – справка, подтверждающая доходы семьи (потребуется и от родителей супругов в том случае, если и они принимают участие в субсидировании);
  • выписка с лицевого счета, подтверждающая наличие установленной суммы при условии приобретения квартиры (в случае неоформления ипотеки);
  • копия сберкнижки (нужна не всегда).

Регистрационные бумаги:

  • выписка из домовой книги, подтверждающая наличие регистрации в квартире, а также сама книга для людей, имеющих регистрацию в частном доме;
  • ксерокопии поквартирных карт.

Бумаги, подтверждающие потребность в улучшении жилья:

  • бумаги, говорящие о наличии или отсутствии собственности у одного из супругов;
  • акт исследования условий проживания семейства (брать нужно в органах администрации);
  • заключение об аварийности жилища – получается там же.

Заявление

Заявление составляется в двух экземплярах. Один экземпляр сдается с комплектом документации, второй, содержащий в себе регистрационный номер, остается у заявителей.

Заявление обладает анкетной формой, в которую необходимо вписать все нужные сведения:

  • должность государственного служащего, на котором лежит ответственность за выдачу средств;
  • название бумаги;
  • ФИО заявителя;
  • место жительства;
  • число членов семейства;
  • объем занимаемого помещения, метраж;
  • информация о приватизации жилья (да/нет);
  • остальные люди, проживающие вместе с семейством;
  • есть ли другая недвижимость, данные о ней;
  • номер учетного дела семейства, которое нуждается в улучшении условии жизни;
  • категория относимой к ним льготы;
  • просьба о выдаче средств;
  • те, кто проживает в нынешнем жилье, их связь с заявителем;
  • что будет с нынешней жилплощадью в дальнейшем;
  • совместный доход семейства, доход каждого из них, справки, свидетельствующие о наличии дохода;
  • за чей счет выплачивается ипотечная доля;
  • обязательство заявителя и всех домочадцев;
  • заверение специалистом подписи заявителя;
  • сведения о сотруднике, принявшем заявление и документацию. Указание регистрационного номера бумаги;
  • день составления;
  • мокрая печать.

Заявление должно содержать в себе подписи каждого члена семейства.

Образец заявления можно скачать здесь.

Куда подаются все бумаги?

Весь пакет документации подается в Департамент жилищного фонда и жилищной политики по адресу прописки.

Размер выплаты

Для того, чтобы рассчитать размер субсидии в соответствии с определенными правилами, существуют некоторые термины и понятия:

  1. Расчетная стоимость жилища.
  2. Норма цены квадратного метра в определенном муниципальном образовании, устанавливаемая мэрией с ориентацией на стоимость не более общей по государственному субъекту.
  3. Расчетный объем общей площади на все семейство. Если будет принято положительное решение, на семейство, состоящее из двух членов, рассчитывается площадь в 42 квадратных метра. Для семей с большим числом человек рассчитывается по 18 квадратных метров на каждого.

Объем социальной выплаты не может быть меньшим для:

  • семейств, состоящих из двух супругов – 30% по среднему расчету;
  • два супруга с одним или более детьми – 35% цены жилплощади.

Согласно данному критерию могут быть выданы средства на повышение уровня проживания молодой семьи и рассчитана примерная сумма по формуле: СтЖ = Н*рЖ.

Образец. Семейство, состоящее из трех человек, живет в таком-то городе, где один квадратный метр стоит 100 тысяч рублей. Необходимый размер жилья считается как 18*3= 54 квадратных метра. Итог – 54*100000=5400000 рублей.

Минимум = около 2 миллионов рублей. От данной суммы высчитывается 30-35% – это и будет примерный размер субсидии.

После того, как заявление принимается администрацией, оно должно быть рассмотрено в течение 10 дней.

Очередь на предоставление

Самыми первыми на получение выплаты могут рассчитывать семьи, уже находящиеся в очереди на улучшение условий проживания, но при условии, что это началось до марта 2015 года.

Семьи, проживающие в зданиях, признанных непригодными для этого, ветхими и аварийными, также могут быть в начале очереди. Кроме того, на первоочередность претендуют и семейства с тремя и более детьми.

Как и куда начисляются?

Когда будет получено утвердительное решение, семейная пара получит сертификат, представляющий собой основание для получения помощи от государства на приобретение жилплощади.

Это основание должно быть использовано в продолжение двух месяцев со дня его получения.

Для того, чтобы воспользоваться бумагой, ее нужно направить в банковское учреждение для открытия специального счета, деньги с которого смогут быть перечислены только на счет продавца квартиры или же фирмы-подрядчика.

Сроки действия

Когда государственная программа по предоставлению жилья молодым семьям только начинала действовать, ее автоматически рассчитали на срок до 5 лет, то есть до того, пока не наступит 2015 год. После этого данная программа должна была быть отменена.

Однако, после окончания срока действия программа была продлена до 2020 года.

Ярким образцом продления срока программ, предназначенных для поддержки молодых ячеек общества, считается проект, который осуществлялся в период с 2006 по 2010 год.

Обратите внимание

Не стоит путать проекты федерального уровня с региональными программами. В каждом регионе есть собственные программы для поддержания уровня жизни молодых семейств.

Так, банковские ипотечные продукты тоже могут оказывать помощь в данной проблеме. Разработанных проектов множество, и разбираться в них нужно тщательно.

Какой закон регулирует программу?

Для того, чтобы поддерживать молодоженов, у которых нет возможности купить собственное жилище, в России была создана программа «Молодая семья», представляющая собой часть проекта «Жилище».

Изначально она действовала только до 2015 года, однако позднее, действие программы было увеличено, а в Правительстве России было принято соответствующее Постановление. Нынешний срок окончания действия проекта – 2020 год.

С правовой стороны функционирование проекта регулируется такими государственными нормативными актами:

  • жилищным кодексом;
  • распоряжением от 22 февраля 2005 года;
  • постановлением «О федеральной целевой программе «Жилище», принятым 17 сентября 2001 года;
  • вспомогательный проект «Обеспечение жилищем молодых семейств», входящая в состав проекта «Жилище»;
  • нормативный акт «Доступное жилище молодым семьям»;
  • постановление об утверждении данной программы.

Главная задача, которая должна разрешиться с использованием данной программы, продленной до 2020 года – поддержка в покупке или строительстве собственной жилплощади недавно созданным семействам. Действие проекта осуществляется на территории не отдельных регионов Российской Федерации, а во всей стране в целом.

Но некоторые правовые акты, которые относятся к этой программе, находятся в разработке у региональных властей местных округов. По этой причине условия участия молодых семейств в данной программе в разных областях могут быть различными.

Плюсы и минусы программы

Достоинства:

  1. Возможность покупки жилья.
  2. Возможность постройки своей усадьбы.
  3. Помощь в оформлении ипотеки.
  4. Погашение задолженностей в банке.

Недостатки:

  1. Возможно участие лишь семей с уже имеющейся недвижимостью.
  2. Супруги должны жить совместно.
  3. Каждый член семейства должен быть российским гражданином.
  4. У двоих членов семьи должен быть доход не более 22 тысяч рублей.

Источник: https://consultplace.ru/kvartira/subsidii/molodoj-seme.html

Субсидия молодой семье на покупку жилья в 2019 году — СПб, размер, как получить, государственная

В статье пойдет речь об оформлении субсидии для молодых семей на приобретение жилой площади.

Что это за процедура, кто имеет на нее право, и как оформить субсидию – далее. Основная задача большинства молодых семей – приобрести собственное жилье.

Такая покупка требует немало финансов, что является непосильным для молодых пар. Чтобы им помочь, государство разработало немало социальных программ.

Основные аспекты

Первое предложение того, что молодым семьям необходимо помогать с жильем, было принято в 2006 году. Проект помогает увеличить квадратные метры или приобрести новое жилье.

Перед обращением в государственные органы необходимо уяснить, что субсидия выдается раз. При повторном обращении заявитель рискует получить штраф или стать привлеченным к уголовной ответственности.

Если причина отказа удалена, то можно попытаться подать заявку 2 раз. Кажется, что получить субсидию просто. Но это не так. Семей, отвечающих требованиям, много.

Если у них нет дополнительной льготы, то их обойдут другие претенденты. У молодых семей не всегда имеются средства, чтобы погасить оставшуюся сумму для покупки жилья.

Процесс оформления субсидии на строительство жилья практически не отличается. Отличается лишь тип субсидирования, которое производится – при планировке осуществления строительных работ и как компенсация за уже понесенные затраты.

После того, как субсидия получена, выделенные средства не возвращаются государству. В текущем году молодые семьи могут рассчитывать на разные типы субсидий – без ипотеки, ипотечные.

Требования к парам стандартные. Программы по поддержке молодых семей действуют в каждом регионе, средства выделяются из местного бюджета.

Что это такое

Субсидия на покупку жилья либо улучшение условий проживания – это денежная сумма, выделяемая гражданам на безвозмездной основе.

Это помощь от государства, которая выделяется на конкретную цель. Программа продлена до 2020 года.

Выдается субсидия молодым парам для следующих целей:

  • на покупку недвижимости;
  • за оплату кредита на покупку жилья.

Преимущества и недостатки

Прежде чем приступать к сбору документов, необходимо взвесить положительные и отрицательные стороны.

Преимущества:

Можно привлекать близких родственников в качестве поручителей Это увеличит сумму кредита посредством общего дохода
Если имеются дети, первоначальный взнос по ипотеке минимальный 10%
Если рождается малыш, можно сделать перерасчет Ежемесячный платеж снизится или увеличится срок погашения
Период погашения достигает 30 лет
Возможность улучшить жилищные условия

Недостатками являются:

  • материальная помощь не больше 2,2 млн. рублей;
  • использовать субсидию для покупки вторичного жилья нельзя;
  • очередь на получение льготы большая и растет ежегодно;
  • денежную помощь смогут получить лишь семьи со стабильным заработком;
  • полноправным владельцем можно стать только после полного погашения ипотеки.

Нормативная база

Субсидирование граждан регулируется Жилищным кодексом. Порядок расчета норм жилой площади на каждого человека в семействе установлен статьей 50 ЖК.

Согласно 51 статье ЖК, нуждающимися считаются семьи, которые живут:

  • в доме, который не отвечает нормам санитарии;
  • в аварийном доме;
  • в квартире, в которой число квадратуры на одного человека в семье ниже нормы;
  • в общежитии;
  • в арендуемой квартире;
  • в коммунальной квартире вместе с болеющими опасными болезнями.

Как получить субсидию молодой семье на покупку квартиры

Программы по предоставлению жилища молодому семейству имеют несколько подпрограмм – «Обеспечение жильем молодых семей», «Молодая семья», «Жилище» и прочие.

Но для начала необходимо получить в администрации одобрение на вступление в программу по поддержке молодых семей.

Имеются случаи, когда семье предоставляют квартиру без очереди:

  • у одного из супругов имеется хроническое заболевание тяжелой формы;
  • если жилплощадь, на которой проживает семья, непригодна для обитания.

Начиная процесс оформления субсидии, необходимо посетить районную администрацию по месту проживания и написать заявление, подготовить документы.

Каждой семье присваивается номер, по которому можно проследить, как продвигается очередь. Информацию о том, включили ли семейство в программу, можно узнать в администрации, лично туда обратившись.

Важно

Списки формируют на 1 сентября. Формируя списки, учитываются – число детей в семье, дата присвоения статуса нуждающихся, размер жилого помещения, которое имеется у супругов.

Когда подходит очередь, в администрации выдают сертификат, который необходимо предъявить в банк. Прежде чем оформлять кредит в банке, необходимо дождаться вступления в программу поддержки.

Кто имеет право

Чтобы получить субсидию от государства, необходимо отвечать требованиям. Участниками программы могут стать:

  • супруги, достигшие совершеннолетия (независимо от того, есть дети или нет);
  • неполные семьи с одним родителем;
  • семьи с детьми, у которых имеется материнский капитал.

Чтобы оформить запрос, необходимо отвечать таким требованиям:

  • быть гражданином Российской Федерации;
  • возраст в момент подачи заявки – до 35 лет;
  • иметь официальное трудоустройство;
  • по ипотеке – общий доход супружеской пары должен отвечать норме, установленной местными властями;
  • при покупке – иметь достаточно средств для оплаты остатка по договору;
  • жилищные условия должны признать аварийными или непригодными для проживания.

Чтобы претендовать на получение субсидии молодой семье на покупку жилья 2019 в Санкт-Петербурге, необходимо, чтобы один из супругов проживал в СПб не меньше 10 лет.

К льготным категориям граждан, имеющим право на улучшение условий проживания, относятся:

  • многодетные семьи;
  • государственные служащие;
  • инвалиды;
  • участники войн;
  • члены семьи погибших военных;
  • молодые специалисты, трудящиеся в селах;
  • работники медицины и сферы образования;
  • дети-сироты;
  • малоимущие граждане.

Свой статус необходимо подтвердить документами. Льготным категориям может быть отказано в таких случаях:

  • жилищные условия умышленно ухудшены, и этот факт был раскрыт;
  • права на льготу утеряны;
  • имеется другое жилье, а льготник этот факт скрыл;
  • были предоставлены недостоверные сведения;
  • состав семьи изменен.

Перечень необходимых документов

Многие молодые пары знают о существовании программ, но не каждая из них знает, какие документы необходимо собрать.

Для регистрации в проекте потребуются такие бумаги:

  • паспорт обоих супругов (или другое удостоверение особы);
  • свидетельство о браке;
  • форма № 25 – для матерей, которые воспитывают ребенка без отца;
  • свидетельство о рождении малыша;
  • справка о составе семьи;
  • сведения о месте проживания за последние 5 лет – прописка, соглашение об аренде и прочее;
  • документы, которые подтверждают необходимость улучшения условий проживания, например, справка о том, что дом непригоден для проживания;
  • сведения о стоимости жилья, которое планируется покупать;
  • документы о финансовом благосостоянии.

Документы должны подтверждать, что человек способен оплатить стоимость жилья. Пакет утверждают сотрудники местной администрации.

Обязательно составляется заявление в 2 экземплярах. Один сдается в администрацию вместе с документацией, второй остается у заявителя.

Видео: как купить дом по программе «Молодая семья»

Заявление имеет форму анкеты, в которую вписывается:

  • должность сотрудника, ответственного за выдачу финансов;
  • наименование бумаги;
  • личные данные заявителя и место его жительства;
  • количество человек в семье;
  • объем жилой площади;
  • приватизировано жилье или нет;
  • проживают ли родственники или знакомые в одной квартире с семьей;
  • имеется ли у молодых другое жилье;
  • номер дела;
  • льготная категория семьи;
  • просьба выдать средства;
  • какова дальнейшая судьба жилой площади;
  • кто выплачивает ипотечную долю;
  • дата составления;
  • печать.

Подписывается заявление каждым членом семьи.

Порядок обращения

Чтобы получить государственную субсидию на покупку жилья, молодой семье необходимо придерживаться такого алгоритма действий:

Подать документы С требуемыми справками необходимо посетить районную администрацию по месту жительства. Решение принимают в продолжение 10 суток. После этого в продолжение 5 суток претенденту отправляется оповещение с одобрением или отказом в письменной форме
Утверждение выплаты В соответствии с процедурой, органы местного самоуправления каждый год утверждают список молодых семей, которые получат субсидию. В текущем году утверждаются семьи на следующий. То есть, пары, которые получат льготу в нынешнем году, были утверждены в 2016. Информацию о том, что семья стала участником программы, высылают в письменной форме по месту жительства
Получение свидетельства После одобрения заявки на участие в программе, необходимо обратиться с заявлением и паспортом в местную администрацию. Свидетельство дает право на получение социальной выплаты. Затем его необходимо передать в банк, чтобы открыть специальный счет. Сделать это нужно в течение 1 месяца
Получение выплаты После подачи свидетельства в течение 7 месяцев необходимо обратиться в банк за получением денег. Чтобы подтвердить целевое использование полученных средств, нужно предоставить подтверждение, например, договор купли-продажи квартиры. После проверки документации (около 6 дней) сотрудником банка в администрацию района будет направлена заявка на выплату средств. Деньги обязаны перечислить на счет в течение 5 дней
Покупка жилья После зачисления финансов на счет у банка имеется 5 дней, чтобы рассчитаться с продавцом квартиры. Деньги перечисляют на реквизиты, указанные в договоре купли-продажи. Недостающие средства оплачиваются лично

Чтобы не возникло недоразумений, лучше заранее обсудить с продавцом порядок расчета.

От чего зависит размер

Точный размер субсидии устанавливается индивидуально для каждого случая. Четкой суммы законодательством не установлено.

На ее размер влияет:

  • место проживания;
  • состав семьи;
  • наличие детей и их количество;
  • средняя стоимость квартиры в регионе проживания.

Субсидия рассчитывается по такому принципу:

Семьям без детей 30% от стоимости жилья
С одним ребенком или двумя 35%
Многодетные От 40%

Чтобы подсчитать сумму субсидии, необходимо выполнить ряд действий:

Установить среднюю стоимость Одного квадратного метра для конкретного региона
Подсчитать количество метров для семьи На одного человека предусматривается 15-18 квадратов
Показатели умножаются И получается средняя стоимость квартиры
Из полученного числа вычесть 35% или 40% и получится сумму Которую государство должно выделить

Таким образом, молодые семьи, отвечающие требованиям законодательства, могут рассчитывать на поддержку государства.

Чтобы претендовать на получение жилья, необходимо подать заявку и требуемые документы в районную администрацию. Также необходимо подтвердить свой статус.

Размер субсидии рассчитывается индивидуально. В ее основе лежит стоимость приобретаемого жилья.  Норма метражей в каждом регионе собственная, поэтому сумма субсидии может отличаться.

О выделении финансов из бюджета семью письменно оповещают. Деньги разрешено тратить на покупку готовой квартиры или строящейся.

Источник: http://jurist-protect.ru/subsidija-molodoj-seme-na-pokupku-zhilja/

Ссылка на основную публикацию