Военная ипотека в 2018 году — условия предоставления

Военная ипотека в 2018 году — изменения, свежие новости

Прежде военным давали готовое жилье, а оно не всегда устраивало их по качеству и месту расположения. Сейчас квартирный вопрос решается иным способом. Защитники Отечества могут воспользоваться накопительно-ипотечной программой — одной из форм льготного кредитования.

Жилплощадь — в любом городе

С нынешнего года военный-заемщик может рассчитывать на приобретение жилья в каком угодно регионе, по выбору. Кредит предоставляется тем, кто служит по контракту и перезаключал его больше одного раза, при условии, что на каждого из членов его семьи приходится меньше 18 кв.м жилплощади.

Ежегодно на накопительный счет перечисляется сумма, которая может пойти на:

  • начальный взнос на ипотеку;
  • выплату долга по старому ипотечному займу.

Каждый банк предлагает свою схему использования этих средств. Один из главных кредитодателей — Сбербанк — предоставляет контрактнику ссуду на 20 лет, с первым 10-процентным взносом от стоимости квартиры. Жилье по данному займу можно приобрести только на вторичном рынке.

Круг заемщиков — шире

Для тех, кто собирается вступить в программу «Военная ипотека», условия предоставления в 2018 году этого вида субсидирования существенно не изменились. Главная новость — то, с учетом индексации, сумма годовой выплаты составила уже 260 тысяч рублей.

Участвовать в НИС теперь сможет более широкий круг лиц:

  • получившие воинское звание до 2005 года;
  • военнослужащие, которые заключили после указанного года контракт о службе;
  • мичманы, старшины, прапорщики, приступившие к службе из запаса, которые прослужили с вышеназванного года не менее трех лет.

Все они могут обратиться в один из аккредитованных банков и стать участником НИС. Процесс кредитования, оформленный в любом из финансовых учреждений, будет проконтролирован государством.

Если вы решите поселиться в живописном месте Подмосковья в отличной транспортной доступность, то коттеджный поселок «Эсквайр Парк» http://es-park.ru/ — наилучший выбор. Расположенный на берегу реки Истра, всего лишь в 45 километрах от Москвы, этот поселок бизнес-класса сочетает в себе стилизованную атмосферу английской жизни и комфортную среду для проживания.

Субсидии можно объединить

Существует еще она категория военных, имеющих новые возможности по программе «Военная ипотека» в 2018 году. Изменения, свежие новости касаются тех, чей срок службы равняется 20 годам, а также уволенных в запас, но прослуживших не меньше 10 лет. Теперь они имеют право на единовременную денежную выплату, которая будет выдаваться в оперативном порядке.

Если оба супруга имеют статус военнослужащего, то с 2018 года они могут объединить свои ипотечные возможности, а также добавить к ним материнский капитал.

Уволенные в запас из-за болезни сохранят свое право на накопленные средства и смогут потратить их не только на жилье, а и на другие цели.

Обратите внимание

Если решение жилищных проблем пока не входит в планы контрактника, он может подождать, а через десяток лет приобрести за накопления квартиру безо всяких займов.

Источник: https://www.webalternativa.ru/2017-09-12/voennaya-ipoteka-v-2017-godu-izmeneniya-svezhie-novosti

Военная ипотека — это почти рай, но только на первый взгляд

Военная ипотека — это государственная программа поддержки военнослужащих, решивших связать свою жизнь с армией. Она помогает им приобрести своё жильё на очень льготных условиях, с почти полной компенсацией его стоимости, без простаивания долгие годы в очередях.

Стать участником программы могут офицеры и простые рядовые, а также прапорщики и мичманы, проходящие службу по контракту в вооруженных силах РФ. Программа существует с 2005 года, и пока государство не собирается её сворачивать. Наоборот, каждый год пока добавляются какие-то новые льготы.

Что нового принёс для военных 2008 год? Ответим также на насущные вопросы:

  • Как узнать в Росвоенипотеке, какая сумма на счету военного?
  • Как продать квартиру в ипотеку военному?
  • Можно ли военному взять вторую ипотеку?
  • Какие банки работают с военной ипотекой?

А также, на основе реальных событий, разберёмся, все ли так безоблачно в этом раю для военных.

Программа «Военная ипотека» в 2018 году — что нового?

В 2018 году максимальная сумма выплат по военной ипотеке составляет 3 млн руб. Эти деньги переводятся на счёт военного не единовременно, а в виде ежемесячных траншей.

Размера выделяемой субсидии может хватить на приобретение жилья для семьи из двух человек, площадью около 50 м², если только военный не рассчитывает на покупку квартиры в Москве или Санкт-Петербурге: тогда ему наверняка придётся добавлять свои средства.

Какая ежегодная сумма переводится участнику НИС

Министерство обороны, пока военный, ставший участником НИС (накопительной ипотечной системы) служит, ежемесячно переводит на его счёт в Росвоенипотеке двенадцатую часть ежегодного взноса, который каждый год индексируется, с учетом инфляции, при этом прошлые накопления индексации не подлежат.

Кому положена военная ипотека

Условия предоставления военной ипотеки не изменились: как и раньше стать участником НИС имеют право офицеры, а также младший офицерский состав и рядовые, проходящие службу в ВС по котракту (для рядовых необходим второй контракт). Подробнее об этом читайте в статье Кто может взять военную ипотеку.

Возраст участника пока традиционно — не младше 22 года, и не старше 45 лет. Но начиная с прошлого года, увеличен максимальный возраст службы в армии для контрактника (Федеральный закон № 53-ФЗ):

  • до 50 лет (если офицерское звание ниже полковника или капитана первого ранга);
  • 55 лет — для полковников и капитанов I ранга);
  • 60 лет — для высоких воинских званий, включая генерал-лейтенанта и вице-адмирала;
  • до 65 лет — высших званий (маршалы, генералы, генерал-полковники, адмиралы).

Поэтому лицу с высоким офицерским званием зарегистрироваться в реестре НИС не поздно даже в 44 года: он может успеть накопить на ипотеку.

Первый военный контракт можно заключить лицам от 18 до 40 лет.

Ипотека для военнослужащих с детьми в 2018 году

Льготная программа для военных семей уже заработала: к кредитованию по ней приступили уже некоторые банки, например, Газпромбанк.

Ипотека для семьи, где оба супруга служат в армии

Прекрасную возможность удвоить общую сумму государственных компенсаций по военной ипотеке получает семья, в которой оба супруга военные по контракту. Они могут в 2018 году взять в банках кредиты:

  • до 4.5 млн руб. на первичном рынке;
  • до 4 млн. — на вторичном.

Если семья доплачивает свои средства, сумма кредита увеличивается ещё на 500 тыс. руб. Такое кредитование военнослужащих-контрактников проводит, например, банк Зенит в рамках своей новой программы Кредит Семейный.

Вторая ипотека для военнослужащих по контракту

Такая ситуация часто возникает: когда офицер или рядовой только вступает в ипотеку, у него семья ещё маленькая, но под конец контрактной службы успевают вырасти появившиеся за этот период дети. Получается, квартира, устраивающая первоначально, оказывается вдруг маленькой. Взять вторую ипотеку военные могли и раньше, но вначале необходимо было полностью погасить первую.

Конечно, на вторую ипотеку контрактнику приходится тратить в основном свои накопленные сбережения, но это вполне реально, так как зарплата военных достаточно высока, и они часто снимают бесплатные служебные квартиры. К тому же если у него высокое воинское звание, дающее право служить до 55 — 60 лет, то можно в принципе успеть собрать и на вторую ипотеку.

Налоговый вычет в военной ипотеке

Дом по военной ипотеке

Военная ипотека под строительство частного дома возможна, но в ней есть свои нюансы и ловушки:

  • военный может выбрать любой регион РФ, кроме Дальневосточного федерального органа;
  • государственных денег может не хватить и на участок, и на строительство дома, и военному придется вносить свои средства.
  • допускается использование ещё одного банковского кредита под стоимость земли;
  • строящийся дом или земельный участок будут отданы в залог банку до полного погашения кредита;
  • участок должен соответствовать требованиям, изложенным в ФЗ N 102-ФЗ (гл. 11, ст. 62);
  • контрактнику необходимо заключить договор с застройщиком.

Может возникнуть такая ситуация:

  • Дом с участком по военной ипотеке приобретен за средства военного, а накопления на счету вложены на земельный участок плюс взят на него кредит в банке. В этом случае, по ФЗ N 102-ФЗ, гл. 11, ст. 64, залог распространяется не только на земельный участок, но и на дом.
  • При обратной ситуации (земельный участок куплен на свои сбережения, а на дом выдан кредит, который оплачивается Росвоенипотекой), залогом будут также и дом, и участок.

Прежде чем решить строить собственный дом, ознакомьтесь с особенностями ипотеки на землю.

Юридические особенности военной ипотеки в 2018 году

Почти полная компенсация государством стоимости жилья военного накладывает свои ограничения и сложности.

Сложности при увольнении военнослужащего

Основная сложность возникает при увольнении военного и преждевременном разрыве контракта ранее выслуги лет (20 лет). Дело в том, что льготное увольнение становится возможным после минимум 10 лет службы.

Основанием может быть плохое здоровье, перевод на другую работу, в результате сокращения штатов, предельный возраст и другие причины (подробнее здесь).

В случае увольнения по льготам Росвоенипотека продолжит переводить деньги на счёт военнослужащего до достижения им выслуги лет

Это является серьезным якорем, которое удерживает человека на военной службе и лишает его свободы выбора.

Продажа квартиры по военной ипотеке

Если контрактник, накопив достаточно средств на счету к выходу на пенсию по выслуге лет, решает купить своё жильё, никаких трудностей при продаже квартиры у него не возникнет.

Не совсем просто продать квартиру по военной ипотеке с обременением, то есть ещё с непогашенным кредитом. До того, как будет полностью выплачен долг, квартира является залогом для банка, на который после заключения договора между заемщиком и банком оформляется закладная.

  • Существует ещё один надёжный вариант продажи квартиры: это переуступка прав собственника (а значит и долга) другому участнику НИС по договору цессии, то есть также военнослужащему.
  • Возможна также заключение такого договора между военнослужащим и гражданским лицом, но это более неудобная схема, проходящая как срочная продажа, невыгодная для самого военного.

Как оформить военную ипотеку

Оформление военной ипотеки можно начинать через три года после регистрации в НИС.

Перечень документов

Пакет документов в военной ипотеке небольшой, так как здесь не требуются никакие справки НДФЛ, СНИЛСы и ИНН. Все, что нужно — это:

  • заявление-анкета;
  • паспорт;
  • военный билет (обязательно!);
  • свидетельство участника НИС;
  • брачное свидетельство и брачные контракт, если есть;
  • свидетельство о рождении детей (при подаче документов на льготную ипотеку с 6%);
  • документы на квартиру.

Процедура оформления

Оформление происходит несколько дольше, чем для гражданских лиц, в силу того, что здесь три участника: контрактник, банк и Росвоенипотека.

Порядок оформления военной ипотеки, если кредит берется в банке, таков:

  • После заключения контракта военный проходит автоматическую регистрацию в реестре НИС и получает свидетельство. (Если присвоение офицерского звания или заключение второго контракта рядовым произошло раньше 2005 г., необходимо подать рапорт в войсковую часть).
  • Затем он заполняет заявление-анкету в банке.
  • Банк проверяет поданную заявку.
  • При положительном решении составляется кредитный договор, копия которого банк отсылает в Росвоенипотеку.
  • РВИ переводит на счёт военнослужащего сумму для первого взноса (если средств на личном счету военнослужащего не хватает, составляется договор целевого займа* с РВИ).
  • Контрактник регистрирует права собственника на квартиру в Госреестре и относит документ о регистрации в банк.
  • В банке составляется договор залоговой закладной и выдается кредит.
  • Все копии документов отсылаются банком в Росвоенипотеку.
  • Рассмотрев их, РВИ начинает ежемесячные выплаты по кредиту на счёт банка.

*Примечание: Целевой жилищный займ можно получить после трех лет участия в НИС.

Полезные советы участникам военной ипотеки

Контрактников часто заботят вопросы как правильно распорядиться средствами, не пропадут ли они, как проверить наличие денег на счету и т. д.

Как правильно использовать накопления

  • Когда накопления по военной ипотеке достаточны для внесения первоначальной суммы, военнослужащий может заключить ипотечный договор с банком и приобрести квартиру в кредит: в этом случае средства со счета переводят на погашение первоначального взноса, а дальнейшие платежи переводятся непосредственно в банк каждый месяц.
  • Однако он может не торопиться и просто накапливать средства. Когда их станет достаточно для покупки квартиры или строительства своего дома, военному нет нужды обращаться в банк: в этом случае покупка осуществляется через Росвоенипотеку, куда необходимо обратиться с заявлением для снятия средств. Это становится возможным при достижении 20-летней выслуги лет или не ранее, чем через 10 лет службы и имеющихся льготных основаниях для увольнения.
  • Можно не дожидаться накопления нужной суммы и получить целевой заем на сумму общих выплат по ипотеке за предполагаемый 20-летний срок службы. Займ дает возможность заплатить первоначальный взнос или всю стоимость жилья, однако получить его можно не ранее трех лет участия в НИС.

Как узнать сумму накоплений по военной ипотеке

Каждый участник регистрируется на сайте Росвоенипотека и получает вход в личный кабинет. Узнать состояние индивидуального счёта участника НИС можно путём запроса в Росвоенипотеку, отправленного из личного кабинета. Ответ приходит в течении обычно четырёх дней.

Не пропадут ли деньги со счета НИС

Деньги военнослужащего порой находятся на счету до 20 лет. Все это время, пока деньги ему не нужны, Росвоенипотека имеет право их куда-то инвестировать. Риски здесь такие же, как и в любом банке, однако Росвоенипотека все же надёжней коммерческого банка, так как она финансируется Министерством обороны.

РВИ инвестирует не самостоятельно, а при помощи доверительных компаний. В этом году из 16 претендентов право управлять средствами Росвоенипотеки выиграли ООО УК Открытие, ООО Капитал и ЗАО Регион ЭсМ.

Случаи хищения денег со средств военнослужащих, конечно были, но виновники были найдены и наказаны, а сами военные не пострадали.

Где лучше покупать жильё военному

Военная ипотека даёт возможность приобретения своего жилья в любом регионе страны. Но самыми популярными регионами по-прежнему остаются Москва, Подмосковье, Крым и Севастополь. В 2017 г. свыше 500 военных приобрели жильё на полуострове Крым и в Севастополе.

Читайте также:  Вступили в силу новые правила провоза ручной клади в самолетах

В Москве спросом у военнослужащих пользуются спальные районы Москвы, расположенные за МКАД:

  • Митино (здесь стоимость 1 м² жилья примерно 160 тыс. руб);
  • Северное и Южное Бутово (жильё несколько дешевле, чем в Митино);
  • Некрасовка — стоимость одного метра около 100 тыс. руб. (такая цена из-за того, что пока не проведена ветка метро, но она в ближайшей перспективе).

Банки, работающие с военной ипотекой

Программа военная ипотека есть не во всех банках, что также может создавать трудности с оформлением. Кредитование в 2018 году проводится со средним банковским годовым тарифом от 9%.

Для семей военных со вторыми и третьими детьми, рожденными в этом году, тариф будет снижен до 6% на фиксированный период времени (3 или 5 лет). Условия выдачи ипотеки для военных в основном одинаковы повсюду.

Важно

Некоторые кредитные организации могут выдать кредит даже участнику НИС с плохой кредитной историей, так как платить за него будет такой солидный государственный орган, как Росвоенипотека.

В таблице — банки, работающие с военной ипотекой (банковский процент нужно уточнять в банках, так как данные быстро меняются):

Риски военной ипотеки и польза личного страхования

Казалось бы, такая мощная поддержка государства военнослужащих должна исключить сложные ситуации, когда контрактник не может рассчитаться с банком. Однако это совершенно не так: опыт 13 лет существования ипотеки показал, что в безвыходное положение попадают и военнослужащие.

Вот история военнослужащего Дмитрия, решившего купить дорогую квартиру в Санкт-Петербурге:

Накопив средства на счету на первый взнос и добавив свои сбережения, он приобрёл в ипотеку квартиру в северной столице, надеясь оставаться на службе до 50 лет. По его подсчётам, денег, выплачиваемых Росвоенипотекой, должно было как раз хватить. Но случилось несчастье — Дмитрий тяжело заболел, сделал операцию и был вынужден уволиться со службы раньше времени, прослужив 14 лет.

К тому времени у него оставался долг по кредиту около 1.8 млн руб. Росвоенипотека, так как увольнение было по уважительным причинам, согласилась погашать долг Дмитрия ещё 6 лет (до достижения выслуги лет). Выплаты должны составить в сумме 1.2 млн руб. То есть 600 000 руб. не хватит, и заработать их инвалид уже не сможет.

Он будет вынужден отдать деньги от военной страховки на покрытие долга и остаться в нищете.

Но этого бы не случилось, если бы при оформлении ипотеки Дмитрий застраховал своё здоровье и жизнь. Поэтому другим военным стоит учесть его печальный опыт:

  • Проявляйте осмотрительность.
  • Не берите слишком дорогое жильё, рассчитывая, что служить будете до 50 лет.
  • Соглашайтесь на добровольное личное страхование — для военного оно просто необходимо.

Пусть придётся заплатить и больше, но зато, если случится, не дай Бог, непредвиденное, страховка покроет недостающую сумму и ваша семья не останется в беде.

Не забывайте о том, что военная ипотека, несмотря на существенные плюсы, имеет свои сложности, и главная из них в том, что поток льгот, мощный, пока вы служите, сильны, молоды и нужны государству, превратится в скромный иссякающий ручеек, как только произойдет увольнение.

Если военнослужащий становится должником, возможно рефинансирование кредита.

Рефинансирование военной ипотеки:

(Пока оценок нет)
Загрузка…

Источник: https://moezhile.ru/ipoteka/voennaa-ipoteka.html

Военная ипотека: условия предоставления в 2018 году

Военная ипотека — что это такое и кто может претендовать на улучшение жилищных условий в 2018 году, интересует военнослужащих и граждан, решивших связать судьбу с армией.

В этой статье мы рассмотрим важные особенности льготного получения квартиры в собственность для граждан на военной службе.

Основные положения военной ипотеки в 2018 году

Российские военнослужащие получают право на государственное субсидирование после 3 лет службы в ВС или организациях, приравненных к ним.

После создания нового ведомства, стала доступна военная ипотека для сотрудников Росгвардии. Сейчас натуральное обеспечение жильем в войсках отменено.

Желающие становятся собственниками недвижимости по монетарной схеме. Формируется накопительная и кредитная части стоимости жилплощади.

Совет

Накопительная субсидия регулярно переводится на целевой счет служащего. Вторая часть является ипотечным кредитом, предоставляемым банками — партнерами.

Закон подробно разъясняет, кто имеет право получить военную ипотеку в 2018: 

  1. Служащему заводится индивидуальный счет, ежегодно перечисляются средства. Деньгами можно воспользоваться через 3 года или продолжить накопление. Решение принимается самостоятельно владельцем счета.
  2. Для тех, кто служит с 2005 года, участие в программе гарантированно. Нет ограничений на наличие жилплощади, состав семьи, иные требования.
  3. При выслуге 20 лет можно рассчитывать на полную сохранность накопленных средств.
  4. Если контракт заключен ранее 2005 года, служащий имеет право выбора: приобрести ипотечную квартиру или ожидать получения ведомственного жилья.
  5. Данные по офицерам при заключении контракта заносятся в жилищный реестр автоматически, прапорщики должны написать заявление руководству части.

Процедура оформления ипотечного кредита для военнослужащих в 2018 году

Если выбрана военная ипотека, как проходит сделка? Краткий перечень шагов:

  • вступление в члены программы, присвоение индивидуального накопительного счета;
  • выбор банка, работающего в данной системе;
  • подбор объекта недвижимости, удовлетворяющего кредитора и подходящего под субсидирование;
  • оформление документов по внесению накопительной части в счет стоимости объекта;
  • подписание ипотечного кредита и выполнение сопутствующих формальностей (страхование, согласование с застройщиком, «Росвоенипотекой»).

Цикл приобретения недвижимости ограничен правилами, составляет 6 месяцев. Отсчет начинается с подачи рапорта на использование накопительной части до ипотечной сделки. Если зарезервированные средства не получится использовать вовремя, процедуру придется повторить.

Военная ипотека в 2018 году: изменения и свежие новости

Важным моментом для семей военнослужащих стало разрешение объединять накопительные счета. Ранее налагался запрет на слияние субсидий, теперь можно приобретать одно жилье на двоих. Если контрактник увольняется раньше по уважительной причине, накопительный счет сохраняется и может расходоваться на любые цели. Ранее правило действовало только при условии отсутствия жилья.

Банки, обслуживающие военное ведомство, несколько снизили размер кредитования, мотивируя шаг сложностью экономической ситуации. Положительным моментом стало увеличение размера отчислений за 2018 год, составившее 260 тыс. рублей.

Обеспечение военнослужащих жильем на льготных условиях стало отработанной и прозрачной процедурой. У граждан появился выбор использования государственной субсидии в любое удобное для них время.

Источник: https://ProfiComment.ru/voennaya-ipoteka-usloviya-predostavleniya-v-2018-godu/

Военная ипотека. Особенности и порядок предоставления

Военная ипотека. Особенности и порядок предоставления

Служба в армии — это работа не из легких. Понимая это, государство стремиться улучшить жизнь военнослужащих и их семей, разрабатывая для них специальные программы.

Одной из таких программ является НИС — накопительно-ипотечная система, с помощью которой военный может приобрести для себя и семьи достойное жилье. Ее называют и по другому —  ипотека для военнослужащих или военная ипотечная программа.

Она выгодна тем, что нет необходимости годами копить деньги. Недвижимость в виде квартиры или дома можно приобрести по ипотеке быстро, а расплачиваться за нее будет Оборонное Министерство России из государственных выплат.

Предусмотрены и подстраховочные варианты, чтобы сделка покупки желаемой недвижимости (жилья) не проводилась мошенническими путями.

Договор подписывают:

  • военнослужащий;
  • представитель Мин.Обороны;
  • представитель банковской организации.

Когда в сделку вкладывают деньги из программы по Материнскому капиталы, то к трем участникам присоединяется еще один — представитель ПФ России (Пенсионного фонда).

Особенности оформления и получения военной ипотеки

Если средств по программе НИС хватает, то военнослужащий может не вкладывать в сделку собственные средства. Если же их не достаточно, то у военного есть два пути — накопить оставшуюся часть на персональном НИС-счете, либо взять кредит.

Министерство Обороны берет на себя обязательства по дальнейшим выплатам военной ипотеки до момента увольнения из армии служивого.

Военную ипотеку можно сравнить с программой безвозмездной материальной помощи на покупку жилья. Военному не надо искать финансы для покупки квартиры. Его главная задача — исполнить свой долг перед Родиной и ответственно относиться к своим должностным обязанностям.

Обратите внимание

По окончании срока контракта, военный имеет право на законных основаниях уволиться и начать гражданскую жизнь в новой квартире.

Приобретение нового или вторичного жилья по данной программе ВИ (военной ипотеки) могут рассчитывать:

  • действующие служащие в рядах ВС РФ;
  • комиссованные военные в запас по заключению медицинских специалистов;
  • представители расформированных частей ВС;
  • служащие подразделений, попавшие под «сокращение» или расторжение контрактного договора.

Для покупки жилья по военной ипотеке есть одно условие — служба в рядах ВС России три года и более.

Выбор доступного жилья

Ипотека для представителей Росгвардии

Сегодня военной ипотекой могут воспользоваться и росгвардейцы. Внесенные поправки и изменения будут для сотрудников силовых структур, таких как СОБР, Вневедомственная Охрана и ОМОН.

Если раньше военной ипотекой могли пользоваться только представители ВС РФ, то в этом году (2018) все изменилось и внесены соответствующие корректировки и значимые правки. Учтена и категория граждан, которым предстоит в ближайшем будущем покинуть ряды ВС и уйти в запас на заслуженный пенсионный отдых.

Условия и правила ипотечной военной программы

Понятно, что данная льготная возможность по приобретению недвижимости, требует соблюдения установленных правил.

  1. Внесение первоначального взноса. Это обязательное условие кредитно-финансового учреждения. Размер взноса будет составлять минимум 10, максимум — 20 % стоимости приобретаемой недвижимости (квартиры, таунхауса, дома). Его можно заплатить самостоятельно — личными сбережениями, либо деньгами со счета НИС (накопительно-ипотечный счет).
  2. После прохождения регистрации и активации в ипотечной программе по приобретению жилья военнослужащему открывают специальный счет — накопительно-ипотечный, куда будут переводиться бюджетные средства.
  3. По истечении 3-х лет службы военный имеет право воспользоваться личным НИС-счетом и оформить покупку недвижимости.

Условия оформления

  • Покупка жилья может быть в любом населенном пункте на территории РФ. Рассматривается недвижимость в новостройках и на вторичном рынке.
  • Процентная ставка зависит от банковской программы. В среднем годовой процент не превышает 11.
  • Срок кредитования возможен на длительный срок — до двадцати лет.
  • Особое условие для заявителя — выплата кредита до достижения им определенного возрастного максимума, который установлен банком.
  • Минимальный возраст программного участника — 25 лет.
  • Возможно снижение процентных ставок с прибавлением служебного стажа в рядах ВС России.

Чтобы получить «добро» на ипотечную программу от Министерства Обороны, необходимо иметь длительный контракт, минимум на пять лет.

Процесс оформления и банковские условия

Для начала необходимо написать заявление на добровольное участие в программе на имя командира. После рассмотрения и принятия соответствующего решения, будут проведены следующие действия. При положительном ответе — будет открыт персональный накопительный счет, на который будут поступать средства из федерального бюджета по программе НИС.

По истечении установленного периода, необходимо будет заняться поиском выгодного для себя банка и самой недвижимости. Не все банки работают по данной программе! Далее, если сумма на НИС-счете позволяет внести первоначальный взнос, то можно оформлять сделку и въезжать в новое жилье.

Получение новой квартиры

Практически все значимые банки России поддерживают программу военной ипотеки, но ставки у каждой кредитной организации свои. Это стоит учитывать!

Условия кредитования по региональному месторасположению банков тоже могут отличаться. Стоит обращать внимание на сумму первоначального взноса и ставку.

У кредитного учреждения могут быть выдвинуты свои требования к заемщику по возрасту и срокам кредитования. Также стоит учитывать требование по залогу и страховке.

Плюсы и минусы Военной ипотеки

  1. Главное преимущество  внесение первоначального взноса без вкладывания собственных финансов. Первый взнос в банк будет зачислен путем безналичного расчета с персонального счета НИС военнослужащего.

    Это основное отличие от государственной программы, которая в обязательном порядке потребует внесения собственных денег. Поэтому военную ипотеку называют бесплатной возможностью покупки недвижимости.

  2. Следующее преимущество — это отсутствие ограничений по месту расположения объекта недвижимости.

    Семья военнослужащего имеет право на покупку недвижимости в любом российском регионе. Так же нет ограничений и по самому жилью.  Недвижимость может быть куплена в строящемся здании (новостройке), либо военнослужащий решит осуществить покупку готового жилья на вторичном рынке жилья.

  3. Сниженные ставки по процентным выплатам, что расширяет выбор заемщика и позволяет ему использовать более выгодные условия кредитования по сравнению со стандартными ипотечными кредитами.

Это основные плюсы ВИ. Но у нее есть и минус — это ограничение в сумме выдачи на покупку жилья.

Это затрудняет поиск квартиры и делает невозможной покупку в крупных российских городах. Конечно, если добавить собственные накопления, то тогда покупка недвижимости в столичных городах будет доступна.

Военная ипотека — это отличный способ купить квартиру. Программа будет со временем развиваться и обновляться. Появятся для военных еще более выгодные условия приобретения недвижимости в собственность. По мнению многих финансовых экспертов ставки по процентам будут снижаться, что положительно отразиться на  продвижение программы и ее доступности.

Источник: http://ministerstvo-oborony.ru/voennaya-ipoteka-osobennosti-i-poryadok-predostavleniya/

Военная ипотека: условия предоставления в 2019 году

В доипотечные времена военным надо было дождаться окончания службы, чтобы получить жильё. На то, чтобы купить его раньше, не хватало средств, вот и приходилось основную часть жизни прозябать в очереди, кочуя по съёмным квартирам.

Сегодня всё не так.

Собственное жильё в обмен на верную службу

Ситуация изменилась после того, как РФ стала приходить в себя после разрушительных 90-х и осознавать, что без сильной армии ей не обойтись. Государство посчитало, что военным необходимо обзаводиться полноценным жильём вовремя. Семьи не должны мыкаться по углам, пока глава защищает отечество.

Программа всеобъемлюща: рядовые попадают в неё после того, как заключат контракт и напишут заявление, а более высокие чины — автоматически.

Военная ипотека более выгодна по сравнению с гражданской, особенно с учётом того, что деньги платятся не свои, а федеральные. Зато в обмен на подаренное жильё военный обязуется отслужить своей стране 20 лет верой и правдой.

Если всё пройдёт гладко, то к 45 военнослужащий, выходя на пенсию, успевает рассчитаться с долгами, а жильё переходит в его собственность. Если же, получив квартиру по ВИ, он пожелает уйти со службы раньше, то придётся доплачивать оставшиеся деньги самостоятельно, вместе с процентами. Или же подарок придётся вернуть государству.

В чём суть военной ипотеки

К ВИ допускаются все участники НИС. Тот факт, что у человека уже имеется жильё, не мешает ему получить ещё одно, используя ВИ. Долг по ипотеке погашает Министерство обороны РФ, и до окончания процедуры жилой объект остаётся у него в залоге. Роль самого военного сводится к выбору банка, через который будет осуществляться кредитование, и поиску застройщика (или готового жилья).

Для военных в последние годы активно строятся новые дома, банки беспрепятственно кредитуют желающих получить квартиру именно в таком здании. На вторичном рынке тоже можно искать дом или квартиру, но она будет придирчиво обследована на предмет пригодности к ипотечной сделке.

Какую сумму на жильё можно получить по ВИ

Она складывается из двух частей: средств, накопленных в НИС, и банковского кредита. Не всегда удаётся получить от банка предельную сумму, она зависит от возраста заёмщика и срока службы.

Кроме того, средства, которые накапливаются на счету участника НИС, инвестируются, в результате чего сумма увеличивается. В итоге, общая величина ВИ, смотря по тому, каков срок службы военного, объём кредита и процентный доход, получается в районе 3-5 млн. рублей.

Сумма ипотеки формируется из годовых сумм, определённых государством на каждый год, с учётом инвестирования. Как это делается, рассмотрим на примере.

В силу разнообразия требований банков, месячный платёж самому посчитать трудно, разве что воспользоваться калькулятором, который имеется на сайте каждого банка. А надёжнее всего обратиться к банковскому специалисту, который учтёт всё, даже мельчайшие нюансы.

Однако не надо забывать, что кое-что придётся оплачивать за свой счёт:

  • банковскую комиссию и страхование;
  • услуги экспертов, риэлторов и нотариуса;
  • транспортные расходы, особенно при смене региона проживания.

Последние изменения ВИ

Сам принцип предоставления ипотеки для военных остался прежним. Механизм погашения долга работает по той же схеме, что и раньше: на счёт НИС поступают государственные деньги, а с него перечисляются кредитору взносы ЦЖЗ (целевого жилищного займа).

  • Изменилась максимальная сумма займа, она стала 2,2 млн. рублей. против прежних 2,4.
  • С 2018 года месячный платёж стал фиксированным, плавающая ставка отменяется. 12 российских банков начали в 2019 году работать по простой формуле:
    • годовой взнос от государства участнику ВИ делится на 12 – определяется его месячная часть;
    • банк отталкивается от этой суммы и предоставляет кредит такой величины, чтобы основной долг и проценты погашались равными долями (помесячно) за счёт государственных траншей.
  • Ещё одна хорошая новость – в 2018 году произошло индексирование. В 2015-2016 годах его не было, и это повлекло за собой неприятности с состоянием долгов по ВИ. В 2017 году индексацию провели, доведя взнос до 260 141 рублей, в 2018 году тоже, и после этого взнос составил 268 465,6 рублей.
  • К хорошим новостям можно отнести и активизацию действий, связанных с Постановлением Правительства № 627 от 25.05.2017 – о совмещении средств ВИ и МК (материнского капитала). Присоединение средств МК к ЦЖЗ позволяет быстрее погасить ипотечный кредит, а также даёт возможность приобрести жильё большей площади.

Долгий путь к собственному жилью

Если вы служите по контракту, то для участия в ВИ вам придётся предпринять цепочку шагов в заданной последовательности.

Станьте участником НИС

Прибыв на службу, вы пишете заявление об участии в НИС. На Ваше имя открывается персональный счёт.

Получите сертификат

По истечении 3-х лет подаёте рапорт о выдаче сертификата. Получив его на руки, имеете 6 месяцев на поиск жилья.

Выберите банк и составьте заявку

Банков, работающих с ВИ, сейчас немного, но их количество растёт. Наиболее приемлемы такие.

  1. «Сбербанк». Ставка 9,5%; авансовый взнос от 20%; предельная сумма 2,2 млн. рублей; кредит выдают не более, чем на 20 лет; штрафов за досрочное погашение нет.
  2. «Открытие».

    Ставка 11,9%; авансовый взнос от 20%; срок погашения 20 лет; предельная сумма 1,978 млн. рублей; возможно преждевременное погашение, частичное или полное; деньги даются только на «первичку».

  3. «Россельхозбанк». Авансовый взнос от 10%; предельная сумма 1,95 млн.

    рублей; личная страховка обязательна, при отказе ставка повышается на 1%; ограничений по виду недвижимости нет.

Подберите жильё

Поиски будут результативными, если прислушаться к рекомендациям банка. У них есть списки застройщиков, которые возводят жильё, соответствующее всем требованиям. Если вы хотите купить квартиру на вторичном рынке, то база подходящих объектов у банка тоже имеется. Если же найдёте что-то другое, то проверка будет основательной и продлится долго.

Заключите договор на предоставление кредита

На этом этапе определяется размер ежемесячного погашающего платежа, он сравнивается с величиной пополнения счёта от государства. Если поступления не покрывают платёж, то придётся добавлять свои деньги.

Подпишите договор ЦЖЗ

Подготовленные документы направляются в Росвоенипотеку. Там их рассматривают, при положительном решении следует оформление предварительного договора и оплата первоначального взноса.

Затем оформляется основной договор покупки жилья, если собственник согласен работать в условиях ВИ. Не все идут на это, поэтому собственника необходимо оповестить заранее, чтобы потом сделка не сорвалась.

Выполните страхование и зарегистрируйте жильё

Подписать договор о страховании жилья придётся непременно, после чего Росреестр произведёт его регистрацию. При этом оформляется залог и в пользу банка, и в пользу Минобороны, в данном случае – Росвоенипотеки.

Подумайте, стоит ли вам связываться с ВИ

К плюсам можно отнести низкую ставку кредитования, нивелирование роли кредитной истории и, самое главное, — осуществление платежей из госбюджета. К тому же, жильё будущий собственник выбирает сам, хоть он и не вполне свободен в своём выборе.

К минусам – небольшую сумму, выделяемую государством на покупку жилья, узкий круг доступных банков, долгий срок службы и сложности с оформлением. Негативно выглядят ограничения по выбору застройщиков, строгие требования к приобретаемому жилью, проблемы с долевым строительством и налоговым вычетом.

Ви без кредитования

Деньги, накапливающиеся на именном счёте, военный может не трогать до выхода на пенсию. А потом взять их и использовать на покупку жилья. Наличными получить их нельзя, но платёж за квартиру будет совершён, при этом затрат на обслуживание кредита удастся избежать. Это сильно экономит средства, а значит, позволит купить жильё с большей площадью или лучшего качества.

Этот вариант очень хорош для тех, у кого проблем с жильём не наблюдается. Вот категории военнослужащих, которые могут приобрести недвижимость, сэкономив на кредитовании:

  • при выслуге лет не менее 20;
  • при достижении 45 лет;
  • если человек, отслужив более 10 лет, уволился и остался без жилья;
  • если отставка последовала из-за проблем со здоровьем или в связи со структурными изменениями Минобороны.

Вывод получается такой

  1. У военного, где бы он ни служил, есть возможность приобрести собственное жильё за государственный счёт.
  2. Вступать в госпрограмму ВИ следует только тем, кто твёрдо решил посвятить свою жизнь службе на благо Родины.
  3. Молодым солдатам, которые только что заключили контракт, стоит подождать с подачей рапорта на участие в НИС.

    Бывает, что продлить контракт желание пропало, а долги уже висят, и расписаны на 10 лет вперёд.

  4. Для молодых семей военных с 2-3 детьми, но без своего жилья, ВИ особенно выгодна, поскольку к ней можно присоединить МК.

Военная профессия в России наконец-то становится не только почётной, но и рентабельной.

Во всяком случае, для решения жилищного вопроса найден надёжный инструмент.

Источник: https://kreditolog.com/ipoteka/voennaya

Военная ипотека: это должен знать каждый офицер и прапорщик

Уже более 12 лет каждый военнослужащий, подписавший долгосрочный контракт с Минобороны, на льготных условиях может принять участие в государственной программе обеспечения жильем (Накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих — НИС). Выгодная военная ипотека позволяет гражданам, стоящим на страже интересов отечества, быстрее купить квартиру и получать ежегодную государственную выплату до погашения кредита.

По действующему закону (117-ФЗ), чтобы не было обмана и мошенничества с недвижимостью, в сделке принимают участие 3 стороны – военнослужащий, Министерство Обороны и банк. При внесении средств Материнского капитала потребуется содействие 4 участника – Пенсионного фонда РФ.

Особенности получения ипотеки для военных

При оформлении сделки военнослужащий имеет право взять льготный кредит на новостройку или вторичку под обременение приобретаемой недвижимости. Если средств на личном счете НИСа достаточно для первоначального взноса, военнослужащий может совершить покупку без личных вложений. Остальные платежи до увольнения в запас будет выплачивать Минобороны.

Если военный лишь недавно стал участником программы и суммы на его накопительном счете для первого взноса недостаточно, платеж можно внести из личных накоплений. Индивидуальные траты позволяют получить налоговый вычет в размере 13% при подаче документов в инспекцию по месту прописки.

Ипотеку для военных можно сравнить с бесплатной программой поддержки, так как для получения жилья гражданин не вносит личных средств. Ему потребуется лишь ответственно нести службу, выполнять воинский долг, а после окончания контракта уволиться со службы на законных основаниях.

Купить новое жилье вправе:

  • бывшие военные, уволенные в запас по здоровью;
  • действующие военнослужащие РА;
  • представители передислоцированных и расформированных воинских частей;
  • другие служащие с расторгнутым подразделениями Минобороны контрактами.

Программа открыта для всех военных, прослуживших в системе 3 года и более. Заявка на покупку квартиры в ипотеку должна быть подана по личной инициативе.

Военная ипотека для сотрудников Росгвардии

В 2018 году сотрудники недавно сформированной Росгвардии узнали отличную новость – с начала года работники ФСВНГ смогут также воспользоваться льготным ипотечным кредитованием.

Изменения также коснутся сотрудников вневедомственной охраны, СОБРа, ОМОНа. Такая возможность появилась после внесения поправок в закон о Нацгвардии.

Важно

Сотрудники Росгвардии смогут рассчитывать на получение готовой квартиры, субсидию на особых условиях, вступление в программу ипотеки для военных.

Если ранее рассчитывать на поддержку государства могли только военнослужащие, изменения 2018 года несправедливость устраняют. При этом нововведения распространяются и на тех, кому в ближайшее время предстоит увольнение в запас по возрасту.

Условия получения военной ипотеки в 2018 году

Для участия в государственной программе закон требует соблюдения ряда условий. Чтобы купить квартиру в ипотеку для военных в одном из крупных банков, необходимо внести первоначальный взнос. Он составляет 10-20% от стоимости недвижимости в зависимости от условий банка. Это могут быть как средства семьи военного, так и деньги, накопленные на его счете в НИС.

При вступлении в программу на каждого ее участника открывается персональный счет, на который в течение 3 лет перечисляются средства федерального бюджета. Накопленными деньгами можно воспользоваться лишь по целевому назначению для улучшения жилищных условий семьи спустя 3 года после регистрации в программе.

На средства с накопительного счета можно купить:

  • частный дом с земельным участком. Военная ипотека на покупку участка без строения не предусмотрена;
  • загородный коттедж;
  • квартиру в новостройке;
  • квартиру на вторичном рынке недвижимости;
  • комнату в коммунальной квартире или общежитии;
  • таунхаус с общими стенами с соседями.

Чтобы государство проявило интерес к жилищным проблемам представителя ВС, он должен прослужить в системе длительное время. Поэтому обязательным условием оформления ипотечного займа по льготной программе является долгосрочный контракт с Минобороны. В действующем законе не указан срок службы военного, поэтому для участия в программе принимаются контрактники со сроком договора более 5 лет.

Условия предоставления государственных выплат следующие:

  • купить квартиру, дом или таунхаус можно в любом регионе страны, вне зависимости от прописки и срока службы;
  • средняя ставка по ипотеке составляет 9-11% годовых. Ее размер зависит от условий кредитования банка;
  • оформить ипотечный заем можно на срок до 20 лет;
  • заявитель должен выплатить ипотеку до достижения возраста в 45 лет;
  • по закону принять участие в программе могут служащие Минобороны с 25-летнего возраста;
  • ставки по кредиту могут снижаться с увеличением стажа службы в ВС РФ.

Оформление ипотеки для военнослужащих: банки и условия

Процесс получения ипотечного кредита начинается с подачи заявления по месту службы. После рассмотрения личного дела контрактника и принятия положительного решения, для служащего открывают личный счет, на который в течение 3 лет поступают средства Минобороны.

Спустя установленный законом срок можно обратиться в один из банков, работающий по данной программе, и купить жилье. Первый взнос перечисляет НИСа с личного счета контрактника. Последующие платежи выполняются автоматически на счет банка-кредитора. Собственник квартиры может лишь получить налоговые выплаты, если вносил личные средства при покупке жилья.

Программу ипотечного кредитования военнослужащих поддерживают все ведущие банки страны. Условия получения кредита в банках и регионах отличаются незначительно.

Название банкаСтавкаСумма, рубПервоначальный взносДополнительные условия
Сбербанк 9,5% 2 330 000 15% Кредит в рублях без комиссии выдают представителям ВС РФ от 21 года под залог приобретаемой недвижимости, страхование обязательно.
ВТБ Банк Москвы от 9,7% 2 290 000 15% Общий стаж работы для заемщиков и поручителей — более 1 года.
Россельхозбанк 10,75% 2 230 000 10% Возраст участников от 22 до 45 лет, участие в НИС — не менее 3 лет.
Газпромбанк 9,5% 2 330 000 20% Кредит выдается на срок от 1 до 20 лет, срок рассмотрения заявки 1-10 дней, обязательное страхование недвижимости.
Уралсиб 10,9% 2 600 000 не менее 650 000 руб. Взят кредит можно с добавлением собственных средств, с участием по программе Маткапитала
РНКБ 10,9% 2 200 000 10% Кредит выдают на срок от 3 до 15 лет на готовые и строящиеся квартиры, частные дома, в том числе в Крыму.
Абсолют Банк 9.5% 2 912 500 20% Банк отличается лояльностью к клиентам и быстрым принятием решения.
Банк Россия 9,5% 2 330 000 20% Ссуда оформляется на срок от 1 до 20 лет гражданам, проживающим на территории РФ не менее 6 мес.
Банк Зенит 9-9,9% 2 800 000 20% Возможно использование материнского капитала в качестве первого взноса.
Связь-Банк 10,9% 2 220 000 20% Выдается в 54 регионах, где открыты офисы банка.

Как стать очень богатым и успешным с нуля

В связи с уменьшением ставки рефинансирования ЦБ, проценты по ипотеке в 2018 году будут постепенно снижаться. Сегодня же разброс ставки достигает 1,4 пункта в зависимости от банка, вида приобретаемой недвижимости и участия в акциях компаний-застройщиков, у которых можно купить квартиру.

Получение налоговых вычетов по ипотеке

Сам факт участия в госпрограмме по обеспечению служащих Минобороны жильем по закону подразумевает формат налогового вычета.

Однако военному придется столкнуться с ограничением, так как существенную долю по выплате ипотечного займа берет на себя федеральный бюджет, а не сам контрактник.

Если военнослужащий вкладывает собственные средства в приобретение, отделку жилья, расходует личные деньги на досрочные взносы, он имеет право на налоговый вычет с потраченной суммы.

Эксперты банковского рынка сходятся во мнении, что при стабильной экономической ситуации банковские ставки по ипотечным ссудам продолжат снижение.

Планируется, что военная ипотека станет еще более доступной для населения, а ставки по ней не превысят 10%.

При увеличении спроса на услугу в связи с присоединением в программу служащих Росгвардии банки будут вынуждены сократить срок рассмотрения заявки и период оформления документов. Эти изменения пойдут заемщикам только на пользу.

Источник: https://E-tiketka.ru/voennaya-ipoteka

Условия предоставления военной ипотеки в 2018 году

По сравнению с 2006 годом, процесс обеспечения военнослужащих российской армии бесплатным жильем сформировался в совершенно новую систему, получившую название «военная ипотека». В целом, систему трудно назвать безукоризненной, есть свои минусы, но наряду с этим, она обладает и неоспоримыми преимуществами.

К последним можно отнести появившуюся у кадровых военных возможность выбирать жилье по своему вкусу, получая его, как и прежде, совершенно бесплатно. То есть, для служащих российской армии, предоставление квартиры так и осталось в категории государственных наград, которую офицер получает за службу родине.

О том, что такое военная ипотека и условиях предоставления в 2018 году жилья военнослужащим мы и поговорим в этой публикации.

Само название системы, говорит о том, что воспользоваться ее услугами смогут только кадровые военнослужащие. Военная ипотека совершенно недоступна гражданскому населению страны, включая даже тех специалистов, которые работают на российскую армию, но не имеют воинского звания и офицерского кителя.

Исключение могут составить, разве что бывшие военнослужащие, которые после окончания положенного срока или в силу иных причин (по состоянию здоровья), вынуждены были перейти на гражданские должности в тех подразделениях, где проходила их служба.

Теперь, что касается военнослужащих. Оказывается даже для них не все так безоблачно – существует нормативная база, регламентирующая возможный состав участников этой программы.

Совет

То есть для того, чтобы воспользоваться возможностью получения жилья по ипотеке, ориентированной на людей в погонах, недостаточно эти погоны иметь на своих плечах – необходимо попасть в определенную категорию служащих российской армии.

Давайте посмотрим, кто к этой категории относится. Итак, программой военной ипотеки могут воспользоваться:

  • военнослужащие, чей срок службы пересек отметку в три года;
  • военные, комиссованные из рядов российских вооруженных сил, в связи с несоответствием состояния их здоровья требованиям, предъявляемым к физической форме военнослужащих. В этой ситуации срок службы в расчет не берется;
  • служащие подразделений, которые были по каким-то причинам расформированы (гражданские специалисты, работавшие в этих военных частях, к ним не относятся);
  • военнослужащие, передислоцированные на другое место прохождения службы;
  • служащие российской армии, не дослужившие по контракту по причинам, от них не зависящих.

Принимать участие или нет в этой программе, зависит от решения принятого самим военнослужащим. Участвовать в ней принудительно, его не может заставить никто. Дело в том, что военная ипотека не только предоставляет право на получение бесплатной квартиры, но и накладывает ряд обязанностей на тех, кто ею воспользовался. К ним можно отнести заключение долгосрочного контракта.

Если человек, отходивший при погонах положенный трехлетний срок, разочаровался в выбранной профессии или просто не уверен в том, что находится на своем месте, а в дальнейшем планирует сменить военную форму на гражданскую одежду, то вряд ли вопрос получения льготного жилья от военного ведомства, будет ему интересен.

Военная ипотека — каковы условия ее предоставления в 2018 году

Определившись с составом возможных участников программы, самое время перейти к условиям предоставления льготной ипотеки для военнослужащих. Другими словами, с условиями получения ипотечного кредита на приобретение жилья по программе военного ведомства.

Первое и основное условие для претендентов на такой кредит – заключение с Министерством обороны России служебного контракта на срок от пяти лет и выше. Понятие «долгосрочный контракт» не имеет четко выраженной юридической формулировки. Минимальный предел действия этого документа, установлен, по всей видимости, опытным путем.

Логика здесь проста — если человек, отслужив положенные три года, не уволился, а заключил контракт на ближайшие пять лет, то можно говорить о том, что военнослужащий вполне определился со своим дальнейшим выбором. При такой формулировке, есть все основания предполагать, что его кандидатура будет одобрена высшим начальством, для предоставления ипотечного кредита на льготных условиях.

Второе условие – это наличие средств на первоначальный взнос. На текущий момент его размер составляет пятнадцать процентов от рыночной стоимости квартиры. Этот показатель немного вырос, по сравнению с прошлым годом. Несколько последних лет для оформления такой ипотеки, большинство банков устраивал десятипроцентный первоначальный взнос.

В 2018 году ситуация несколько изменилась для всех видов ипотечного кредитования. Так что, вполне возможно, что некоторые кредитные организации не удовлетворятся и таким размером первичного взноса. В таком случае, придется побегать в поисках банка, условия кредитования которого, будут для вас приемлемыми.

Заниматься самостоятельным накоплением средств на внесение первого взноса, никто от военнослужащего не требует.

После утверждения решения о включении его в программу, военным ведомством открывается специальный именной счет, на который ежегодно поступают взносы от государства.

Обратите внимание

А если учесть, что минимальный срок получения квартиры составляет 3 года, то, по всей видимости, за этот период средств на счету приобретателя для выплаты первого взноса, будет вполне достаточно.

В условиях этой ипотечной программы, четко прописан максимальный ценовой предел стоимости жилья, который может быть профинансирован из федерального бюджета. На сегодняшний день он составляет 2400000 рублей. Стоит учесть, что указанная сумма проценты по кредиту в себя не включает.

Путем несложных расчетов, можно определить сумму, которая будет аккумулирована на вашем счету, по истечении трехлетнего периода.

С поправкой на ежегодные индексации, она будет равна приблизительно 810000 рублям, что составит 33% от установленного ценового предела стоимости жилья.

При таком раскладе, у участника программы, на момент уплаты первоначального взноса, средств на счету будет даже в избытке.

Военная ипотека в 2018 году – что происходит после приобретения жилья

После того, как трехлетний срок подойдет к концу и средств на вашем персональном счете будет достаточно для уплаты первого взноса, необходимо обратиться в финансово-кредитное учреждение и оформить в нем ипотечный кредит на выбранную вами недвижимость.

Дальнейшая работа программы вас будет касаться меньше всего. Каждый год из федерального бюджета на ваш счет будет перечисляться определенная сумма, которая в автоматическом режиме будет переводиться банку, в качестве очередного ипотечного взноса.

Важно

Льготная ипотека для военнослужащих отличается от обычной тем, что регулярные взносы выплачиваются банку не ежемесячно, а один раз в год.

То есть, периодичность поступления средств на ваш счет будет полностью совпадать по срокам, с требованиями кредитной организации, в которой оформлена такая ипотека.

Военная ипотека — процентные условия кредита в 2018 году

Оформление ипотеки в нашей стране имеет устойчивую тенденцию к снижению процентной нагрузки. Приемлемый уровень инфляционных потерь в прошлом году и снижение ставки рефинансирования до 7.5%, позволили кредитным учреждениям удешевить ипотечные кредиты, за счет процентного показателя.

Сбербанком военная ипотека в 2018 году оформляется под 9.5%, банк ВТБ предлагает ипотечные кредиты для военнослужащих с процентной ставкой от 9.7 до 10% годовых.

Остались вопросы? Задайте их в комментариях ниже.

Источник: https://b2bmaster.ru/ipoteka/usloviya-predostavleniya-voennoj-ipoteki-v-2018-godu/

Ссылка на основную публикацию